评论：楼面地价比房价还高“地王”现象考验政府-法师兄

评论：楼面地价比房价还高“地王”现象考验政府

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:02:44 356 人看过

7月12日，东莞某地块成为广东新地王，楼面地价达1.5243万元/平方米；7月24日，长沙新河三角洲地块以92亿天价成交，创国内单宗土地最高纪录；8月24日，上海某地块以44.04亿元的创纪录价成交，楼面地价高达6.69万元/平方米

楼面地价比当前房价还高，真可谓面粉比面包还贵。开发商何以敢不惜代价豪赌房价狂涨？究其根本，就是开发商已经将一些地方政府裹挟上了贼船，超级地王的不断诞生就是明证。地方政府与开发商明里剑拔弩张、暗里频送秋波，早已不是什么秘密，地方政府对中央政策阳奉阴违，用太极拳来消解组合拳，无非是垂涎那巨额土地收益，有了钱就可以让市容变化、出繁荣气象、出升迁资本。

可见，遏止和消解楼市泡沫的办法有很多，关键看政府的作为。老百姓期盼，政府多些壮士断腕的勇气，少些一荣俱荣的私利！

首先，回归公共服务职能，使地方政府从利益分肥中退出。变欲望政府为理性政府，变短期行为为理性行为，以财政收支约束政府建设行为，打破将土地出让金、土地有偿使用费作为政府第二财政的潜规则，同时推动土地出让金、土地有偿使用费专项审计、专款专用，避免让地方政府变身地主政府，变身中间商人，变身阔爷浪子。

其次，履行保障职能，平抑被煽动起来的盲目购买冲动。改变观念，回归本原，变拥有房产权为本的观念为享有居住权为本的观念，变所有权式占用为理性使用的观念，变实物安置为货币安置，变固定安置为自由安置。一方面，政府提供足量廉租房以保贫弱者所需，另一方面，对底层百姓提供住房补助和居住救助。

最后，强化调控职能，削夺开发商无止境的非法利润空间。以智慧和决心打击开发商的种种违法犯罪行为，严格监督地方政府自觉执行政策、法律，整肃吏治，铁腕反腐。

眼看房价一涨再涨，老百姓真的害怕还会有这样那样的新地王来推波助澜。新地王吹大了的是楼市泡沫，吹散了的是老百姓的安居梦！

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