房屋租赁没有约定违约金的怎样处理合法-法师兄

房屋租赁没有约定违约金的怎样处理合法

来源：互联网时间： 2024-02-16 05:55:38 234 人看过

一、房屋租赁没有约定违约金的怎样处理合法

房屋租赁没有约定违约金的处理方法是双方可以签署补充协议。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房屋租赁没有约定违约金补充约定的违约金标准

违约金赔偿标准规定事人在签订合同的时候就可以自主的具体的违约金赔偿的数额，合同违约赔偿标准30％规定是属于违约金过高的情况，所以是可以对此进行调整的。合同约定违约金不能超过实际损失的30％。

三、房屋租赁没有约定违约金合法吗

房屋租赁没有约定违约金合法。

有效的房屋租赁合同是：

1．租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

2．房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；

3．房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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