土地使用期限是多长？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-27 06:10:16
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本文介绍了土地使用年限的限制和计算方法。土地使用年限的起始点是开发商取得该土地使用证的时间，即国家首次将该土地出让给开发商的时间。到期后，土地使用权将自动续期，只需继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
土地的使用年限受到限制，最高限制为70年。计算土地使用年限的起始点是开发商取得该土地使用证的时间，也就是国家首次将该土地出让给开发商的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
土地使用年限是多久？
根据我国《土地管理法》规定，土地使用年限由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门会同城市人民政府土地行政主管部门根据土地用途、土地等级等因素综合评估确定。不同用途的土地使用年限有所不同：
- 居住用地最高年限为70年；
- 工业用地最高年限为50年；
- 商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年；
- 综合或其他用地最高年限为50年。
土地使用年限的设定是为了引导土地合理利用，提高土地利用效率。土地使用者应当在土地使用权期限内合理利用土地，不得违反土地使用性质和规划要求，土地使用权期限届满后及时申请续期。任何单位和个人不得违反土地使用性质和规划要求，擅自改变土地用途，应当予以批准并采取相应的措施。
土地使用年限受到限制，最高限制为70年。计算土地使用年限的起始点是开发商取得该土地使用证的时间，也就是国家首次将该土地出让给开发商的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。根据我国《土地管理法》规定，土地使用年限由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门会同城市人民政府土地行政主管部门根据土地用途、土地等级等因素综合评估确定。不同用途的土地使用年限有所不同：居住用地最高年限为70年；工业用地最高年限为50年；商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年；综合或其他用地最高年限为50年。土地使用年限的设定是为了引导土地合理利用，提高土地利用效率。土地使用者应当在土地使用权期限内合理利用土地，不得违反土地使用性质和规划要求，土地使用权期限届满后及时申请续期。任何单位和个人不得违反土地使用性质和规划要求，擅自改变土地用途，应当予以批准并采取相应的措施。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。
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