住房公积金购房限制有哪些？-法师兄

住房公积金购房限制有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:53:38 393 人看过

用公积金贷款买房的条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件。

2、申请前连续缴纳住房公积金半年以上，累计缴纳公积金不少于2年；

3、自筹资金达到所购房屋总价的30％以上；

4、职业稳定，收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力；

5、签订购房合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金买房注意事项？

1、公积金不能直接用作购房首付。若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

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