能否申请公有住房产权共有？

员工和家庭购房时，可以申请产权共有。共有人必须符合购买公屋的条件。购买公共住房的对象是新分配住房的具有本市常住户口的职工、具有本市常住户口的公共住房承租人或者共同居住的18周岁以上成年人。其中，共有居民是指有常住户口，在本单位实际居住3年以上（特殊情况除外），在外地无住房或者在外地有住房困难的居民。新分配住房居住不满3年的租赁家庭，以《住房分配表》和《户口簿》中的同住人口为准。相关知识：共有产权房作为经济适用房的一种变体形式，其显著特点是价格形成机制。“共有产权房”的用地性质由划拨变为出让，开发完全按照商品房进行，销售价格也与商品房持平。可见，与传统的经济适用房相比，“共有产权房”增加了土地成本，房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的价格形成机制等于维持了商品房的市场价格，失去了保障性住房稳定市场价格的政策效应。另一个显著特点是“共有产权房”的投资方式，由政府按“三七”或“五五”推进，不影响购房者向银行申请商业贷款。与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策相比，前者由政府出资，后者则由房地产开发商出资。未经共同继承人同意买卖该房屋的，是指一个或者多个继承人未经其他共同继承人同意，将该房屋出售牟利的情形，导致房屋买卖合同无效，买方权益受到损害。因为死者去世后，很多继承人没有立即分家办理房产证，其中一个继承人往往占有和控制着所有的房产，

并声称所有的房产都是死者留给他的，没有其他继承人。买受人信以为真，最终造成损失，或其他继承人曾口头同意弃权，但后来反悔，但没有证据，买受人仍会陷入毫无意义的纠纷。根据我国法律，未经共有人同意，房屋买卖无效，这里的共有人包括共有继承人。因此，由于这类房屋交易不受法律保护，购房者一般无法取得房屋产权，且购房款已付清，很可能陷入空房钱的陷阱。

要避免这个陷阱，首先需要向当地居委会了解房产证上记载的业主亲属，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关了解其家庭成员的情况。

其次，在查明所有有继承权的人的名单后，要求他们逐一出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共同财产并充当出卖人，要么分割财产并办理过户手续，然后从合法产权人那里购买房子。只有这样，才能避免共同所有权纠纷。

读完这篇文章后，很清楚这个问题，在实践中也可能遇到这个问题。但是，我们也需要知道如何处理共同所有权的申请。这也是一个非常重要的问题。我希望你能注意到。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。