一、房屋分类主要分为哪些商品房
房屋分类主要分为以下商品房:
1.住宅,是指专供居住的房屋。
2.商住,主要是指建筑体本身同时具有住宅和商业用途的商品房。
3.纯商铺,是指经营者为顾客提供商品交易、服务及/或感受体验的场所。
4.酒店式公寓,是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点,既可居住,又可办公的综合性物业。
5.办公用房,是指供各种政府机构的行政管理人员、企事业的职员和个人等办理行政事务和从事商务活动的楼宇,通常又称写字楼。
6.工业用房,是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
二、商品房使用年限一般是多少年
商品房使用年限一般是分40年、50年、70年三种,大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后只要房子还在,即使土地年限到了房子仍然属于个人,只需补缴地税即可。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、商品房被强拆怎么赔
1.房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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按照房屋所有权分类,分为哪几类福建在线咨询 2021-03-20按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。