1、找大开发商、买一期房
从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,口碑好、品牌好的开发商开发的项目,出现烂尾楼的机率小,也不会出现开发商落跑、购房者没办法收房的情况;另外,买新房尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。
2、别选临街房
我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街。临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了,所以你懂得。
3、顶层房可选但要慎重
很多购房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,也会有冬冷夏热的情况,但也不是不能买。顶层房便宜,而且视野开阔。如果要买顶层房,一定要选口碑好的开发商开发的项目,一般质量也有保障,不会出现水压不稳、放水不到位的情况。
4、看纱窗上的细节
购房者需要注意,看房的时候,如果窗户的纱窗是内置比较好;窗户的外侧最好是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。
5、卫生间防水性很重要
卫生间一定要做防水,做防水是很重要的!需要注意的是,在做防水的时候,你要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。
6、注意入户门是否有猫眼
有没有猫眼是很有讲究的,它不仅是用来看外部环境的。入户门带猫眼和不带猫眼还有另一个区别:不带猫眼的是防火门,带猫眼的是防盗门。如果入户门带猫眼,发生火灾猫眼会爆炸,所以是否带猫眼看个人的需要。
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在签订购房合同的时候要注意哪些要点
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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买合建房到底要注意哪些吉林省在线咨询 2021-12-161、找出原业主是否属于安置对象(取决于对方是否有拆迁协议)。2、如果是安置户,找出原业主安置地的土地性质(如国有转让地或国有转让地),区别在于国有转让地的房地产在转让时应支付土地转让费)。3、明确约定谁将支付补充土地转让费。另一个问题是,如果对方违约,如何赔偿。4、公证:您提供相关身份证明材料和预付定金,对方提供身份证明材料和安置拆迁协议。《最高人民法院关于审理国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问
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买房的时候,到底要拿到哪些证件?青海在线咨询 2022-03-16真正的商品房是要有五证两书的,着五证是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。必需有的你没有土地使用证的话,就是地产公司没有《国有土地使用证》,也就是说地产商用的是农业用地,我们叫城中村改造房,就是原来是农村的地方因为城市扩展把农业用地占了,给原来有地的农民分的地方居住
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房子买房的时候需要注意哪些宁夏在线咨询 2022-05-211、看房注意,清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力,要开发商出具营业执照、资质证书,以及项目的五证二书。 2、签合同时注意,签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”,避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量,并确认好房屋的户型、面
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买房的时候要注意哪些问题吉林省在线咨询 2022-10-11买房需要考虑:房屋的结构和质量问题;房屋周边的环境和设施问题;房屋的面积和装修问题;房屋的交房时间和物业管理问题;房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。
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买房的时候要注意哪些方面上海在线咨询 2022-04-01老百姓买房,是一件大事,几乎耗尽毕生心血,所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房,看一次房只能看到表面,还要对房深入的了解,之后再定也不迟。 选房的老手不仅仅局限于户型本身,还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子,要重点关注下面的几点。 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身,严防卖房骗子。