房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效
来源:互联网
时间: 2023-06-14 19:21:47
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一、房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效
如事后也未获得房主追认属于无效的。
二、法律规定
房产买卖契约等同于房屋买卖合同,有没有法律效力需要视具体情况而定,依据法律规定只要是不符合合同可撤销,合同无效的法定条件,就是属于有效合同就具有法律效力。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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