不动产登记的目的是为了实现物权的公示原则,通过不动产登记档案的记载来准确地反映出不动产的归属与变更的情况,并通过查询和利用来方便当事人、相关部门以及利害关系人。如今社会,不动产物权频繁变更,而不动产登记档案是唯一能够对不动产物权进行权属证明的资料,这就能够保证不动产物权的公信力。不动产登记档案的公信力是国家赋予的,其记录内容都是法律认可的。只要是在不动产登记档案上所写的内容,都具有法律效应,不动产物权所有人也受法律保护。不动产登记档案的这一作用,不仅保障了不动产物权交易双方的利益,也能促进社会的平稳发展。不动产登记档案不仅是工作的真实记录,还是业务办理的依据,在办理转移、抵押等各类业务时均需先行查询原档。它不仅是物权登记公示的重要体现,还是权利人证明权益的法律凭证。而且在国土资源保护、地籍调查、住房保障、法院诉讼、国家税收、户籍管理、个人信用管理等方面均发挥着重要作用。为交易安全,维护不动产市场健康有序发展及提供了有力支持。不动产登记档案是一种非常独立的档案门类,它保存了不动产登记管理过程中形成的具有保存价值的原始凭证,反映了不动产在转移、抵押、变更过程中的权属来源和审核依据,具有重要的查考、凭证作用。以往社会的经济虽然发展迅速,而不动产的物权变更很少,相关部门对不动产物权交易的安全没有给予足够的重视。而如今,不动产物权变更越来越快,不动产交易安全问题也凸显出来,所以国家对其重视度也越来越高,不动产登记档案成为国家发展的的必然需要,不动产登记档案管理工作也成为国家全部档案管理工作的重要组成部分。加强不动产登记档案的管理工作不仅可以丰富档案的内容,改善档案的馆藏结构,还可以提高社会的档案意识,从而扩大档案工作的影响力,促进我国档案管理工作的可持续发展。
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不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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登记不动产有什么用西藏在线咨询 2023-02-141、对于不动产登记的认识,它就是我国法律中规定确立的一项物权制度。 2、不动产登记是具有法律性质的行为。 3、能更好的使相关部门履行整合不动产登记的职责,并且规范其中的登记行为,为人民群众提供便利,登记之后将能更好的保障其合法的权益。
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离婚要登记不动产登记吗天津在线咨询 2022-07-10要的,离婚之后财产分割要分清楚,如果原来是夫妻双方共同所有的话,要办理该住房产权的登记手续,或过户手续,还是需要离婚双方当事人一起持有各自证件,一起签字办理手续。
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什么是不动产登记?不动产登记有什么效力?青海在线咨询 2023-01-27不动产登记效力,是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。 从法律效果看,不动产登记效力包括公示效力、公信效力、对抗效力以及权利正确性推定效力。
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不动产登记处收取登记费吗上海在线咨询 2022-05-31我国《民法典》第二百二十三条明确规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。因此,不动产登记部门只能按件收取不动产登记费,不能按不动产的面积收取。
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不动产登记费用由谁承担四川在线咨询 2022-02-08一、不动产登记后,原房产证由办理不动产登记部门收缴的,这个具体依据当地的房管局职责确定,有些城市新设不动产登记中心的,归不动产登记中心管理,暂无新设机构的,原房产证归房管局收缴。二、依据《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的