房产抵押登记的程序和要求-法师兄

房产抵押登记的程序和要求

来源：互联网时间： 2023-07-06 18:54:20 389 人看过

房产抵押登记手续有：提出房产抵押贷款申请，递交相关证明材料；银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

房产抵押登记手续需要哪些材料

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

（一）营业执照复印件；

（二）抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

（三）如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

（四）借款合同（主合同）；

（五）抵押合同；

（六）抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

（七）如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

（八）如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

（九）如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

（十）抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

（十一）其他与抵押有关的法律文件。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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