过户程序包括签订房屋买卖合同、缴纳税费和房产过户。在过户过程中,需提交申请并确保所有共有权人在场。房产过户税金缴纳完毕后,便可拿到房产证并进行交接。整个过程需要花费大约15个工作日左右。

过户程序：首先，签订房屋买卖合同，并在合同中详细约定合同条款和违约责任。如果房产证过户过程中不涉及房地产中介，务必确保所有共有权人在签署合同时在场。2．提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3．缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单．上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

自建房屋买卖过户攻略：详细流程与注意事项

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随着城市的发展，许多人选择自建房屋。而在自建房屋买卖过程中，过户是关键环节之一。过户程序繁琐，容易产生纠纷。因此，本文将为您详细介绍自建房屋买卖过户攻略，包括详细流程和注意事项。

首先，自建房屋买卖过户需要提交以下材料：

1. 自建房屋权属证明；

2. 自建房屋竣工验收报告；

3. 自建房屋买卖合同；

4. 自建房屋权属转移登记申请书；

5. 自建房屋不动产登记证明；

6. 房屋权属转移证；

7. 契证；

8. 房屋他项权利证。

其次，过户流程包括以下几个步骤：

1. 卖方将房屋权属证明、房屋竣工验收报告等材料交给买方；

2. 买方支付房屋价款；

3. 卖方将房屋权属转移证、契证等材料交给买方；

4. 买方支付契税；

5. 双方在不动产登记部门办理过户手续。

最后，注意事项：

1. 自建房屋买卖过户前，请确保房屋权属清晰，无纠纷；

2. 自建房屋竣工验收报告、权属转移证明等材料需齐全、有效；

3. 过户过程中，请务必按照流程操作，确保信息准确无误；

4. 过户费用由双方协商承担，但需确保支付到位；

5. 自建房屋过户后，买方需及时办理房屋权属转移登记手续。

总之，自建房屋买卖过户过程较为复杂，涉及多个部门，需要您充分了解相关规定，并严格按照流程操作。在过户过程中，如有疑问，建议及时咨询相关部门。

过户是房屋买卖过程中的关键环节，需要仔细了解相关规定并严格按照流程操作。本文详细介绍了自建房屋买卖过户攻略，包括提交材料、过户流程和注意事项，帮助您顺利过户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。