房管局备案后,可以进行变更。房屋买卖合同登记、更名所需材料:(一)办理合同登记、注销所需提交的证明材料,质量管理部门出具的质量鉴定报告,有关证明文件具体纠纷原因及司法、仲裁机关出具的;
新购房合同文本另购;
商业银行出具的不能受理贷款的证明;
开发建设单位收取购房人违约金的证明损坏;
护照及相关科室确认证明、转岗证明、医院危重诊断证明等
身份证(含户口簿)、解除合同申请、开发企业确认的签字证明,以及所有购房合同原件;
房屋交付公告或公告的相关证明;
有抵押行为的,提供金融机构同意解除、转让抵押的相关证明;超时退房的,提供税务部门的完税证明。
办理合同登记、更名需提交的证明材料
本人身份证、合同更名申请书、开发企业确认的签字证明及所有采购合同原件。父母与子女、夫妻关系、婚姻关系、户口关系的相关法律证明。
购房合同备案、更名流程:
1。买方拟写一份合同取消或更名申请书,详细说明合同取消或更名的原因;
2。买受人向开发企业提出合同注销、更名申请,开发企业签字盖章认可;买受人持《合同注销、更名申请表》向项目区市、区房地产管理部门提出申请,身份证或户口簿、商品房买卖合同等相关证明材料。受理申请的房地产管理部门确认情况属实,符合合同注销、更名条件的,应当出具初审意见,报市房地产登记发证中心批准,再办理商品房合同注销、更名手续;相关证明材料和商品房合同注销、更名合同原件由市房地产业主管部门办理时加盖“作废”、“更名修改”专用章不动产登记发证中心,并将有关证明材料备案。房屋买卖合同的备案时间是多久?《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应当与购房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内,向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业应当自网上合同签订之日起30日内向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记;
(2)网上打印商品房预售合同签订证明和预售登记申请表;
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房管局备案后怎样改名浙江在线咨询 2022-05-30需要在房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
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网签后房管局不能备案难道不是网签过后就算已经在房管局备案上海在线咨询 2022-07-02网签合同后,尽管在网站(房管局)留有合同底根了,但不算“备案”(况且,网签反映不出双方对合同的签字盖章环节)备案属于“登记”性质,须在签约后另行递交资料办理
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房管局不能做网签备案吗广东在线咨询 2022-06-26房管局能做网签备案。 1、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。 2、它不仅能促使开发商加快交房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
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