房屋评估需要怎么收费的-法师兄

房屋评估需要怎么收费的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:33:54 372 人看过

房屋评估收费采取差额定率分档累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元的收取评估总价的0．06％。

拆迁房屋评估能怎么样评估房子

房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。二手房评估怎么收费二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

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各区、县物价局、房屋土地管理局，各房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构：根据国家计划委员会、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［1994］2017号）文件精神，结合《关于房地产中介服务收费的通知》（京价（房）字［1996］第396号）一年来试行情况，现对房地产中介服务收费的有关规定修订如下：一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标

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房屋征收必须要评估吗

1、依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，是需要对被拆迁的房屋进行评估的，房屋评估由具有资质的房地产价格评估机构进行。2、公示期满后，评估机构应向房屋征收部门提供委托评估范围内的房屋整体评估报告和分户评估报告，其中的分户评估报告由房屋征收部门转交被征收人手中。补偿方式可分为货币补偿、产权调换，被征收者可自行选择其中的一种补偿方式。房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。《国有土地上房屋

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一、房子过户评估费怎么收1、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元;2：计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元;3：计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元;2、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元;5：计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元;计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。二、房产评估费收取标准1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯

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1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。离婚房屋评估费谁拿？程序是什么？在离婚之后房产问题就是一个非常主要的问题，对于房产问题是要进行房屋评估的，因为房子一般是属于双方共同财产的所以说要进行评估，然后还需要房屋评估费的。房屋评估费其实是要花的钱挺多的，那么离婚房屋评估费谁拿呢？案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担，判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定

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国有土地上房屋征收评估办法，是指在估价时点对近期成交的同类房地产进行比较，并对其已知价格进行适当修正，以估计估价对象客观合理的价格或价值的方法。不能采用市场比较法的，可以采用其他的方法进行估价法，并在估价报告中充分说明原因。市场比较法是房地产估价中最重要、最常用的方法之一，这也是一种技术成熟、最合适、最实用的评估方法。房屋征收评估办法是怎么规定的第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得

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房屋评估报告如何收费标准

一、房屋评估报告如何收费标准房地产估价报告收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]第971号），要采用差额累进税率收费办法，按房地产的额大小来分收费档次，分档来算收费额，各档相加则收费总额。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]第971号）具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于200元。差额定率累进收费方法举例说明:例如:某项资产价值40000万元，计算一下评估收费额。100万元×6‰=0.6万元（1000-100）万元×2.5‰=900万元×2.5‰=2.25万元（5000-1000）万元×0.8‰=4000万元×0.8‰=3.2万元（10000-5000）万元×0.5‰=5000万元×0.5‰=2.5万元（40000-10000）万元×0.1‰=30000万元×0.1‰=3万元合计收费:0.6+2.25+3

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一、大连房屋评估机构收费标准大连房屋评估机构收费标准：普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。二、哪些情况需进行房房屋评估下列情况需要进行房屋评估：1.当二手房价格影响税费额度时一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候，房管部门就会强制对交易的房产进行专业的评估，并以评估价来作为二手房交易需要缴纳税费的依据。2.当买卖双方认为交易价不合理时3.当房产抵押给银行获得贷款时因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。4.遇到房地产纠纷时在房屋交易的过程中，如果买卖双方发生交易纠纷或者是卖方的卖房行为存在违法，一房多卖等行为，造成买方和其他方利

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一、房屋征收怎样评估是正确的？对城市房屋进行拆迁时，拆迁评估的价格是按征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定的。如果被征收房屋的类似房产发生交易，应选择市场法进行评估;被征收房屋或其类似不动产具有经济效益的，应当采用收益法评估;如果被征收房屋是在建工程，应选择假设的开发方式进行评估。如果可以同时选择两种或两种以上的评价方法进行评价，则应选择两种或两种以上的评价方法进行评价，并对各种评价方法的计算结果进行核对和比较后，合理确定评价结果。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，

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