在什么情况下被拆迁人有权要求被拆迁人支付违约金-法师兄

在什么情况下被拆迁人有权要求被拆迁人支付违约金

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:34:59 492 人看过

根据仲裁法的规定，当事人应当自愿达成仲裁协议或者在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或者仲裁条款，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。因此，如果你和拆迁人在拆迁补偿安置协议中没有确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人不能向仲裁委员会申请仲裁。如果你想通过仲裁解决争议，你可以和拆迁人再次就申请仲裁达成协议，然后依法向仲裁委员会申请仲裁。房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人应当及时将置换房屋交付被拆迁人或者按照协议为被拆迁人办理置换房屋产权证。否则，有下列情形之一的，被拆迁人有权要求被拆迁人支付违约金。（一）房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人未按照约定将置换房屋交付被拆迁人的，应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议中有约定违约金的，以约定为准；房屋拆迁补偿安置协议中没有约定违约金的，逾期交付房屋时，法院参照有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋的租金标准计算违约金。（二）房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人未按约定为被拆迁人办理置换房屋产权证的，应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议中约定违约金的，按照约定执行；房屋拆迁补偿安置协议中未约定违约金的，按照房屋市场价值和房屋价值计算违约金中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准。在拆迁诉讼中，拆迁人可以向法院申请先予执行，但应当具备下列条件：（一）拆迁人与被拆迁人（房屋承租人）就房屋拆迁的补偿和安装达成协议。

（2）当事人之间权利义务明确，不提前进行拆迁，将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出首次拆迁申请的原因是被拆迁人拒绝搬迁，将或已经严重影响工期，给拆迁人造成直接经济损失。（三）被拆迁人（房屋承租人）具备搬迁或者过渡性条件，即申请搬迁的被拆迁人对被拆迁人给予了货币补偿或者提供了安置房或者过渡性住房。搬迁后，被拆迁人（房屋承租人）有房可迁，有房可住。申请人必须提供担保。根据民事诉讼法的规定，拆迁人申请先予执行时，必须提供与被拆迁房屋市场价值相当的财产作为担保。

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