退房前房屋质量检查-法师兄

退房前房屋质量检查

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 19:00:19 229 人看过

根据我国司法解释,如果购房人的房屋质量问题严重影响到正常居住使用,他们可以要求退房,并且开发商需要承担相应的赔偿责任。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

根据我国的司法解释，如果购房人的房屋质量问题严重影响到正常居住使用，他们可以要求退房，并且开发商需要承担相应的赔偿责任。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

【核心内容】购房人房屋质量问题的解决途径

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》等相关法律法规，购房人遇到房屋质量问题，可以采取以下途径进行维权解决：

1. 向房地产开发企业投诉，并要求赔偿损失。

2. 向房地产行政主管部门进行投诉，并要求依法处理。

3. 向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

其中，房地产开发企业有责任保障商品房质量，如出现质量问题，应积极解决。若房地产开发企业对购房人的投诉不予理会或拖延时间，购房人可以向相关部门投诉，并要求依法处理。如果以上途径仍无法解决问题，购房人可以考虑向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

在购房过程中，购房人应与开发商充分了解房屋质量情况，并在购买前查看开发商的相关质量检测报告。如果发现问题，应及时与开发商沟通，寻求解决方案。通过合法途径维权，购房人可依法维护自身权益。

购房人应充分了解房屋质量情况,并在购买前查看开发商的相关质量检测报告。如果发现问题,应及时与开发商沟通,寻求解决方案。通过合法途径维权,购房人可依法维护自身权益。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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