根据我国司法解释,如果购房人的房屋质量问题严重影响到正常居住使用,他们可以要求退房,并且开发商需要承担相应的赔偿责任。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
根据我国的司法解释,如果购房人的房屋质量问题严重影响到正常居住使用,他们可以要求退房,并且开发商需要承担相应的赔偿责任。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
【 核 心 内 容 】 购 房 人 房 屋 质 量 问 题 的 解 决 途 径
根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》等相关法律法规,购房人遇到房屋质量问题,可以采取以下途径进行维权解决:
1. 向房地产开发企业投诉,并要求赔偿损失。
2. 向房地产行政主管部门进行投诉,并要求依法处理。
3. 向人民法院提起诉讼,要求赔偿损失。
其中,房地产开发企业有责任保障商品房质量,如出现质量问题,应积极解决。若房地产开发企业对购房人的投诉不予理会或拖延时间,购房人可以向相关部门投诉,并要求依法处理。如果以上途径仍无法解决问题,购房人可以考虑向人民法院提起诉讼,要求赔偿损失。
在购房过程中,购房人应与开发商充分了解房屋质量情况,并在购买前查看开发商的相关质量检测报告。如果发现问题,应及时与开发商沟通,寻求解决方案。通过合法途径维权,购房人可依法维护自身权益。
购房人应充分了解房屋质量情况,并在购买前查看开发商的相关质量检测报告。如果发现问题,应及时与开发商沟通,寻求解决方案。通过合法途径维权,购房人可依法维护自身权益。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房屋质量问题找谁检查江苏在线咨询 2022-11-29房子出现质量问题,业主需要找有鉴定资质的检测部门对房屋的质量进行检测。 检测部门会对房屋存在的问题以及造成的原因进行权威检测分析,如果检测出的数据报告显示房屋的确存在质量问题,而且是开发商在修筑时造成的。那就可以向城区建筑工程质量监督站投诉,经工作人员实地核查情况属实后,按照规定由建设单位负责保修并承担责任方的赔偿责任。
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购房者如何检查房屋的质量台湾在线咨询 2022-10-30一、购房者如何检查房屋的质量一是,门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。二是,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂;门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。三是,仔细看看,卫生间和厨房的地面是否做过找坡处理。找坡处理主要是为了自然排水,但是这个坡决不能往门口倾斜,如果坡面朝向门口,水就很容易从卫生间和厨房流出。再看看卫生间和厨房的墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕
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验房如何检查房屋建筑质量?吉林省在线咨询 2023-06-12根据建设部最新发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》,从2000年5月1日起,竣工验收不再由质检站担任,而是由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工后15日内到市、区两级建委办理竣工备案。因此,住户自己要对房屋进行质量检查,如墙板、地面有无裂缝等;检查门窗开关是否平滑,有无过大的缝隙。该问题涉及到的相关文件:《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂
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房屋质量检查流程包括哪些江苏在线咨询 2022-06-10房屋质量检查主要包括的方面:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
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房屋质量检查主要包括哪些西藏在线咨询 2022-02-07交房时注意事项1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可