农村耕地补偿标准如何计算才是合理的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-27 08:20:27 151 人看过

南昌县东新乡的胡先生来电反映,他们村的耕地被**集团征用了,村里给他们的补偿是18500元一亩,想了解这个费用是否合理,为此我们联系到了南昌县国土局东新中心所的所长黄*林:来听听他的回复:

南昌县国土局东新中心所的所长黄*林接受记者采访时表示:**集团使用的这块土地其实是在03年时候就已经变更为了国有建设用地,当时是2万一亩,村里补偿金额为12500元一亩,后来当时因向莆铁路没有用这么多地就划归了乡政府,这样一来就与村里没有关系了。现在这块地作为存量用地采取招拍挂的方式出让,被**集团摘得。补偿金额其实在05年的时候已经发放给了村民,至于现在18500元后来再次增加了6000多元的补偿金。村里留下的部分补偿款是用作公益事业,例如老人补贴、小学建设等。如果村民对村里留下的部分有意见,可以采取召开村民大会的方式进行表决,这个事情是村民自治的事情,乡政府和县政府都不会干涉。村民如果还有疑问可以直接拨打南昌县国土局办公室的电话85712545进行咨询。

案例分析解读:

国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

2016年国家征用农村耕地补偿怎么计算?

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 00:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 如何合理计算村民的征地补偿款
    征地补偿款归农村集体经济组织所有,但是地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。已故被征地者的征地补偿款属于遗产吗依据我国民法典规定,个人承包应得收益可以继承。而征地补偿款是国家征收农村集体土地时补偿给村集体经济组织,集体经济组织又分配给丧失承包地的承包农户家庭,用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置,以保障失地农户将来的生产生活。因此,征地补偿款从性质上不属于承包收益,不能列入遗产范围。继承权实现继承权的实现,亦称为继承权的兑现,指继承人依法取得继承权后,根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。继承权的实现要具备几个前提条件:1、继承人在继承权主体的范围内;2、继承权人没有丧失继承权;3、继承权实现的内容是合法的,没有侵害国家、集体或者他人的合法
    2023-07-04
    70人看过
  • 2020年农村征地补偿规定是如何计算的
    一、农村征地补偿规定是如何计算的?《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补
    2023-02-22
    336人看过
  • 新农村建设征地补偿标准是多少,农村征地如何补偿
    新农村建设征地补偿标准:一、征地补偿费征地补偿费如何计算,征地补偿费一般是征地前三年平均年产值的6~10倍。二、土地征收配置补助费按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数,按被征收的耕地数除以征收前被征收公司平均每人占有耕地数计算。需要配置的农业人口配置补助费标准是这块耕地前3年平均年产值的4~6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三,青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食,油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年出生的经济林木,尽量移植,如果不能由用地支付移植费的移植必须砍伐的话,用地单位会以实际价值进行补偿。对于成材树,树主自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物补偿标准征收土地需要搬迁铁路、道路、高压电线、通信线、广播线等,根据具体情况与有关部门协商,制定
    2023-08-18
    383人看过
  • 扬州农村拆迁补偿标准2024年如何计算
    一、扬州农村拆迁补偿标准如何计算农村拆迁补偿的计算如下:1、农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、补偿、安置方案公告内容包括哪些1、被征用土地的位置、地类、面积。2、地上附着物和青苗的种类、数量。3、需要安置的农业人口的数量。4、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。5、安置补
    2024-01-14
    396人看过
  • 农村土地承包期限及耕地补偿费标准
    1、农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。2、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、土地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包期限一般是多久土地承包期根据我国法律规定,农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业
    2023-08-12
    460人看过
  • 农村耕地被占赔偿标准是怎样的?
    一、农村耕地被占赔偿标准是怎样的?耕地被征收,,被征收方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额为,土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有
    2023-06-15
    400人看过
  •  农村耕地打井赔偿标准是多少?
    在农村耕地被占用用于打井时,其赔偿通常包括土地补偿费、耕地上的青苗和附着物补偿费以及安置补助费。土地补偿费一般按照被征收土地的前三年平均年产值的三至六倍来计算,而耕地上的青苗和附着物补偿费则按照一年农作物的产值来计算。安置补助费则是每个被征收土地的农民获得的补助费标准,其标准为其前三年平均年产值的四至六倍。在农村耕地被占用用于打井时,其赔偿通常包括以下项目:1.土地补偿费;2.耕地上的青苗和附着物补偿费。其中,青苗补偿费一般按照一年农作物的产值来计算;3.安置补助费。每个被征收土地的农民获得的补助费标准是其前三年平均年产值的四至六倍。 青苗补偿标准如何计算?根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,农村土地实行承包经营制度。而“青苗”是指在水稻、玉米、小麦等主要农作物生长期间,因自然灾害等不可抗力因素导致农作物受损而产生的损失。针对这一情况,我国出台了《农村土地补偿标准》来保障
    2023-08-31
    101人看过
  • 农村补偿补款还是退耕还林补贴怎么计算
    当地(县)财政局负责发放,具体操作在乡镇财政局。退耕还林是林业部门负责的项目。乡(镇)有林业工作站或农业服务中心,县有林业局。可以先咨询这些部门的政策,先问问当地有没有上级下达的退耕还林建设任务,再问问自己的耕地是否符合退耕还林条件(现在退耕还林要求相当苛刻)。只有将符合退耕还林条件的退耕地纳入建设范围,经验收合格后,才能按规定领取补贴。农村征地补偿款属于遗产吗我国现在加快了城镇化的建设速度,对于很多的农村土地进行了征用,而对于征用的土地国家则会给到使用人补偿款来保证失去土地人民的正常的生活,但是如果该补偿款的受益人突然的离世,那么?法律上的继承人是否可以拥有这笔补偿款。接下来我们一起来解答吧。(一)土地补偿款中针对被继承人的补偿属于遗产。(二)如果土地是多人共同的,应当将土地补偿款中针对个人的补偿进行区分,扣除其他人的补偿款。(三)对于属于被继承人的补偿款,有遗嘱的按遗嘱继承。没遗嘱的由
    2023-08-08
    107人看过
  • 退耕还林农村土地补助是如何补助的
    一、退耕还林农村土地补助是如何补助的?1、粮食补助:黄河和海河流域每亩退耕地每年200斤,长江和淮河流域每亩退耕地每年300斤。补助粮食一般为小麦原粮,不同地区确需调整粮食供应品种的由省政府确定,补助粮食必须达到国家规定的质量标准。补助年限:还草补助2年,经济林补助5年,生态林补助暂按8年计算。2、现金补助:每亩退耕地每年补助现金20元。新一轮退耕还林每亩退耕地补助1200元,五年内分三次下达,第一年500元,第三年300元,第五年400元;退耕还草每亩退耕地补助850元,三年内分两次下达,第一年450元,第三年400元。种苗和造林费:每亩一次性补助50元。宜林荒山荒地、荒滩、荒沙造林补助标准,只补助种苗和造林费,每亩一次性补助50元。3、免征农业税。对应税耕地,自退耕之年起,不再征收农业税。4、退耕地造林后,禁止间作粮食和蔬菜。在确保地表植被完整,减少水土流失的前提下,可采取林果间作、林
    2024-01-26
    264人看过
  • 如何合法买卖农村耕地
    法律综合知识
    一、如何合法买卖农村耕地农村耕地是集体所有,并非个人私有财产,因此不存在合法的买卖行为。1.根据我国《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地的所有权归国家和集体所有,任何单位和个人不得私自买卖土地。2.在转让农村耕地使用权时,应确保该行为符合土地用途管制要求,不得擅自改变土地的农业用途。3.转让双方应签订书面合同,明确双方的权利和义务,确保交易的透明和公正。此外,转让行为还应得到土地所有者的同意,并报经县级以上人民政府批准。4.需要注意的是,尽管土地使用权可以转让,但土地的所有权始终归国家和集体所有。因此,任何试图通过买卖行为获取土地所有权的行为都是违法的,不受法律保护。二、集体土地流转概述1.集体土地流转是指在保持土地集体所有制不变的前提下,允许农民以多种形式流转土地承包经营权。这种流转方式旨在优化土地资源配置,提高土地利用效率,促进农业现代化。2.在集体土地流转过程中,应遵循自愿、
    2024-07-13
    100人看过
  • 农村房产退耕还林补偿标准
    农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等,种类不同补偿金额也不同,具体如下:1、旱地分为耕地旱地和农田旱地,征收补偿标准都是一亩补5.3万元。2、水田分为耕地水田和农地水田,其中耕地水田是每亩地补偿9万元,农地水田一亩补偿9.9万元。3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。4、征收农村集体建设用地,包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,每亩补偿13.6万元。5、征收农村未利用地,包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,一亩补偿2.1万元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)
    2024-04-23
    352人看过
  • 农村集体耕地征地补偿标准2024年内容是什么?
    最新土地管理法规定征地如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无
    2024-01-20
    60人看过
  • 农村耕地被占如何处理?
    一、农村耕地被占如何处理?农村耕地被占的处理方法有:1、与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;2、找当地村委会,派出所进行调解处理;3、收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。另外,当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议,应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人,即发生法律效力,成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解,或在调解成立后调解协议书送达前反悔的,依照法律规定,都可以直接要求人民政府处理。二、因农村耕地被占提出诉讼的情况怎么处理?1、土地纠纷的民事诉讼。《土地管理法》规定的侵权行为,如未发生重大的人身事故,没有引起生命财产等严重损害后果的诉讼属民事诉讼。土地纠纷的行政诉讼。土地纠纷双方当事人如对人民政府的处理不服,30日内向人民法院提起行政诉讼,即不服处理一方的当事人作为原告,把人民政府作为被告。《
    2024-02-03
    437人看过
  • 农村宅基地被征收后还耕地如何补偿?
    没有明确的补偿标准,一般由当地征收政府和宅基地权利人协商决定。一、农村集体土地上的房屋拆迁该如何去赔偿农村集体土地上的房屋拆迁补偿标准,是根据实际情况来制定的,被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。农村房屋拆迁的补偿项目和标准:一、房屋价值的补偿:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。二、搬迁费和临时安置补助费:搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
    2023-03-22
    414人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 农村土地征地补偿标准测算是否合理,应该如何分配补偿标准计算合理
      甘肃在线咨询 2022-02-27
      补偿标准测算不尽合理。《土地管理法》第四十七条明确规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等三部分组成,其中,土地补偿费是对被征地农民丧失土地使用权的补偿,一般发放到村用于集体经济建设、公益事业和兴办企业使用;安置补助费是保证被征地农民在丧失土地一段时间内维持原有生活水平的费用,它一般按一定比例发放给被征地农民;青苗及地上
    • 如何补偿农村耕地
      重庆在线咨询 2022-05-13
      根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。土地补偿费归农村集体经济组织所有。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口,安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高
    • 征用农村土地补偿标准中没有规定, 征用耕地的安置补偿费如何计算?
      福建在线咨询 2022-02-07
      适用哪种解决方法,目前没有针对性的规定。 根据《土地管理法》第四十七条规定:“征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计
    • 如何计算2022年农村土地征用补偿标准
      山东在线咨询 2022-11-11
      农村土地征用补偿标准: 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,
    • 农村耕地补贴标准与耕地土地征用补偿是否一致?
      湖南在线咨询 2021-05-29
      首先菜地和农田的补偿标准是不一样的。根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规则规定,国家对于农村土地征用补偿安置政策如下:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的