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车位属于小区公共设施吗，小区公共设施包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-15 19:12:48 234 人看过

车位可能属于小区公共设施，也可能不属于，具体要看车位是否在小区的建筑规划内；小区的公共设施包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、通道、楼梯、大堂等。

一、车位属于小区公共设施吗

车位不一定属于小区公共设施。因为建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂，有的在建筑区划内根据规划建成，有的占用小区内闲置空地或者非市政道路设施，有的占用小区内市政道路边。

小区公共停车位的归属：是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的，则归开发商所有。

二、小区公共设施包括哪些

小区的公共设施包括以下：

1．建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

2．其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

三、小区公共设施维修费用谁负责

小区的公共设施维修费，如果在保修期内的由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。

《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

《建设工程质量管理条例》第四十条

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