第一招：不要表现出对财产的喜爱，使对手不知道你的意图，不能主动出击。

第二招：告诉对方他们对其他房产感兴趣，并支付定金，看对方是否愿意提供更具吸引力的价格。第三招：告诉对方他们已经为其他房产支付了定金，但他们也喜欢这个房产。他们能不能更便宜地补偿他们支付的不可退还的押金。

第四招：告诉对方他们已经购买了房产，但是在现有房产出售之前他们不能购买，所以要求卖家给予更多优惠的付款方式。

第五招：不断寻找楼盘的缺点，要求降价。

第六招：告诉自己你很满意，但你的家人有其他想法。如果房价便宜，就能解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。

第七招：通知我们一次性付款，并要求最优惠的价格。

第八招：拿5000元，说只要价格合适，马上就决定买。

第九招：如果实在谈不上，可以不抬腿就走，这样卖家就担心失去强烈的购买欲望。

第十招：对比其他楼盘的价格，要求对方再次降价。

第十一招：告诉我你能力有限，买不起了，再便宜一点。

第十二招：告知资金在外地或国外的，应缓慢支付货款，争取更优惠的付款条件。

第十三招：告知物业管理费太贵无法支付，并索要物业管理费。

第十四招：告诉自己，你的现金积压在股市或其他企业，你想买房子，但你想更优惠的付款条件或销售价格。

第15招：告诉自己房子是别人给你的，你不想付钱，所以预算有限。如果你不卖的话，没关系。

第16招：告诉你的朋友你知道多少折扣，要求同样的待遇。

第17招：告诉自己没有找到代理行，直接和开发商打交道，希望避免佣金。

第十八招：与谈判代表、销售人员交朋友，以友谊争取项目最优惠的价格。

第十九招：找多家不同的销售代理来测试最低价的销售价格，或是打西打东找更便宜的价格。第二十步：要求开发商对毛坯房进行报价，经批准后再进行装修。

第21招：先选择比较少的单位协商价格，然后要求以同样的价格买一个比较好的单位。

第22招：告诉自己，你想买这套房子主要是为了租，但由于你不在中国，你没有时间问是否可以帮忙租，也没有时间问装修和家电。

第23招：告诉自己很多朋友都会跟你一起买，只有最优惠的价格才能带来更多的买家。

第24招：记住，房地产开发商的时间比购房者的时间更宝贵。他们故意拖延时间，慢慢地拖延。他们掌握了主动权，每次都要求更便宜的价格。别担心“苏州后无船”，赶紧存款。