一、房屋买卖中介费一般什么时候交

1、签署买卖合同当天结清中介费。

2、办理手续过程中分批次结清中介费。

3、办理手续完毕后结清中介费。

二、房屋中介费如何收取

在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。

（一）权籍调查

1调查征询所交易房屋权利的来源现状有无抵押有无权利限制；

2调查征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格权利人和相关的身份及权利等。

该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。

（二）房屋使用状况调查

1收集调查征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶墙地门窗及设备等是否需要检测修复，设备转让价格及有关费用结清情况；

2查询有无租赁违章搭建相邻关系侵权维修基金的缴纳和使用情况。

该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。

（三）行情调查

1收集调查征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；

2进行各种形式的信息发布活动等。

该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。

（四）确定成交意向并订立交易合同

1陪同双方当事人实地踏勘房屋设备环境；

2约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示认定当事人身份；

3为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；

4告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。

该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。

（五）办理产权过户

1过户手续所需材料的收集报告确认约定确权时间；

2代收代付由客户支付的税费；

3完成交易过户户口迁出。

该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。

（六）办理入住有关手续

办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户费用结算等手续。

该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。

（七）代办贷款

提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

其要由买方支付400元人民币。

（八）单独办理产权过户手续

为买卖双方办理产权过户手续。

该项要由买方支付300元人民币。

同时，要注意以下问题：

1在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

2办完过户手续之后才能收取服务费；

3服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

4服务活动中涉及政府机构收取的税费不包含在服务费中；

5中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

6中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

通过中介买卖房屋的时候，中介会收取一定的费用，而这个费用往往是根据实际提供的服务来收取的，具体的收费标准可能各地区的规定都不太一样，而关于中介费收取的时间，则当事人可以自行约定，一般在完成买卖之后支付中介费是比较好的。

二手房中介费什么时候交

二手房中介费缴纳的时间，需要根据以下情况判断。具体如下：

1、中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全；

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商；

3、如果为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

中介收费标准如下：

1、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；

2、宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％；

3、房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定；

4、其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

5、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的可上浮至2．2％。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。