房产法律纠纷有哪些-法师兄

房产法律纠纷有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 17:41:29 424 人看过

1、广告欺骗

现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和相关证件，另外，交房时开发商是否提供能够提高齐全材料。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。

2、定金纠纷

在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清订金以及定金的区别。定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

3、霸王合同

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

一、民法典对部分房屋有纠纷如何确权

民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。

二、房产纠纷起诉状怎么写

1、当事人基本情况。

包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

2、房产纠纷起诉请求事项。

3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。

4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。

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房产纠纷的仲裁程序如下：1、当事人申请仲裁；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3、开庭和裁决；4、申请法院强制执行。一、拖欠工资不发的问题劳动仲裁会怎么处理工资拖着不发劳动仲裁会怎么处理。流程如下：１、从劳动争议发生之日起一年内仲裁委员会提出书面申请。２、仲裁委员会应当自收到申诉之日起五日内作出受理或不受理的决定。受理的，应当由作出决定之日起五日内，将申请书副本送达被申请人，并组成仲裁庭。３、仲裁庭应当于开庭五日前，将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。当事人收到书面通知，无正当理由，拒不到庭或者未经仲裁庭同意，中途退庭的，对申请人按撤诉处理，被申请人可以缺席裁决。４、仲裁庭处理劳动争议案件，应当自组成仲裁庭之日起四十五日内结案，案情复杂确需延期的，经报仲裁委员会批准，可以适当延期，但不得超过十五日。５、仲裁庭处理劳动争议应先行调解，调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内

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针对房屋产权争议问题，所采用的处理策略包括以下几种：首先，可以通过当事人之间的协商加以妥善解决；其次，通过仲裁解决相关纷争也是一种颇为常见的途径；最后，如上述两种途径未能达成共识或者生效，则可向当地人民法院提起诉讼以寻求公平公正的最终裁决。在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。而仲裁作为解决合同纠纷的主要手段之一，其应用范围广泛且具有较高的权威性。若经协商与仲裁均无法达成一致意见，则可依法向人民法院提出诉讼请求，由法院进行审理并作出相应判决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

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一、房产证有法律纠纷怎么办关于房地产权利证书争议的解决策略包括友好协商、自愿调节、公正裁决或者依法向有管辖权的司法机关提出申诉。当选择向人民法院发起民事诉讼时，应当具备以下必要条件：首先，原告必须是与该案存在直接利害关系的自然人、企业或组织；其次，针对被告的指控需明确无误；再次，诉讼请求的具体内容以及支持该请求的事实依据和法律理由需要明确且充分；最后，所涉案件必须属于人民法院的法定审理范围内，并且符合受诉法院的地域管辖权限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋产权所有证有纠纷怎么办具体方法是：一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人有权直接向

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关于房地产纠纷的诉讼时效问题，通常以三年为限。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之相关规定，公民、法人或者其他组织在主张自身民事权益时，应当自知道或应当知道该项权益受到侵害之日起计算诉讼时效，并在三年内要求人民法院予以保护。但若法律对此另有特殊规定，则应遵循相应法律法规的规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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