房产法律纠纷有哪些-法师兄

房产法律纠纷有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-17 17:41:29 424 人看过

1、广告欺骗

现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和相关证件，另外，交房时开发商是否提供能够提高齐全材料。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。

2、定金纠纷

在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清订金以及定金的区别。定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

3、霸王合同

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

一、民法典对部分房屋有纠纷如何确权

民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。

二、房产纠纷起诉状怎么写

1、当事人基本情况。

包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

2、房产纠纷起诉请求事项。

3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。

4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

前科
常见的房屋纠纷有哪些？哪些房地产纠纷可以起诉到法院

1、常见的购房纠纷，因房屋迟延交付引起的纠纷，除房屋未按合同约定的交付时间交付外，还有一些正当理由，如房屋未按时付款，否则房屋将承担违约责任。这时，下一户可以要求交房并赔偿损失。损失可参照同类房屋租金计算。2。过户手续逾期引起的纠纷上下两院都可能想违约，拖延办理过户手续，但下两院想违约时主要采取不付房价的方式，所以上院一般不办理过户手续。上家不过户时，下家要想拿到房子，必须尽快起诉。同时，为了避免上家把房子卖给别人，最好把房子保存起来。按存款的性质可分为合同存款、违约存款等。约定何种定金，关键在于定金合同中如何约定。按照法律规定，交定金应签订定金合同，如果下一套房子交了定金，只能由中介公司或房屋出具“收据”，上面写着“定金”两个字，而在交定金时没有签订房屋买卖合同或定金合同，那么存款的性质就不确定了。因要求解除房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效而引发的纠纷，通常发生在对方发生重大违约时。

2023-05-08

409人看过
行政决定
出现房产纠纷，有哪些解决方法？

出现房产纠纷时，有哪些解决方法？(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

2023-06-10

477人看过
优先购买权
房产纠纷主要有哪些,房产纠纷起诉状怎么写

一、房产纠纷主要有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。7、房屋拆迁纠纷。二、房产纠纷起诉状怎么写1、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法

2023-05-19

481人看过
离婚房产
房产纠纷律师费的收费标准有哪些

律师的收费方式通常有三种，一种是按件收费，另一种是按标的金额的一定比例收费，第三种是风险代理。就房屋买卖而言，其律师费一般按争议标的收取。各省都有一个政府指导价，各不相同。以广东省为例，如果房屋争议价值为500万，律师费一般为23万至23、7万。如为重大复杂、疑难案件，可按上述标准的5倍收取。如按件收取，根据案件的复杂程度，一般由当事人与律师事务所协商确定，一般不低于此指导价。如果是风险代理，通常会支付一部分前期办案费用，后续的律师费用与案件结果挂钩。通常会约定一定的比例，比如10％或者30％。在实践中，双方的协商不能不收费或过低。去年律师协会有一个特别规定，就是避免这种恶性竞争。上海离婚房产纠纷律师费用标准上海离婚房产纠纷律师费用依据《上海市律师服务收费政府指导价标准》制定了以下的具体收费标准：（一）国内离婚案件律师代理费用1、诉前调解离婚的，律师费用为人民币5，000元。2、通过法院诉

2023-08-16

362人看过

小产权房
小产权房子法律纠纷

1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。2、协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。一、发生房屋租赁纠纷当事人怎么办有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、租房中介纠纷是如何解决的方式有哪些解决租赁中介纠纷的方法有：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；3、申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或者

2023-06-27

263人看过
离婚财产分割
离婚财产分割纠纷有哪些法律依据？

离婚财产分割纠纷处理的法律依据是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、夫妻一方出轨一方净身出户合理吗双方通过协商一致的方式达成让夫妻一方净身出户的意见，法律会认为这是合理的。夫妻离婚财产分割规定是：夫妻的共同财产由双方协议处理，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚后个人房产怎么买卖？离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-06-20

292人看过