农村租地合同协议书租地20年赠送20年-法师兄

农村租地合同协议书租地20年赠送20年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:23:20 267 人看过

农村租地合同协议书违反法律效力性强制性规定，农村租地合同协议书无效。

一、农村土地租赁合同期限最长多少年

对农村集体土地承租的，承租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限，向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、农村租地合同协议书违约金怎么写

农村租地合同协议书违约金一般如下约定：

甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金；如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

农村宅基地
20年前农村宅基地可以买卖吗

一、农村宅基地20年前的还可以买卖吗1、农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护，因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。2、另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。一、信用社20年前的贷款用还吗银行坏账处理是一种企业内部行为，不影响银行向债务人追偿债务，诉讼时效法律有严格规定，有可能存在中断等因素。为了建立诚信制度，金融系统现在已经有

2023-03-12

314人看过
土地租赁
租赁年限至多20年

根据法律规定,租赁合同中约定的租赁期限最长只能为二十年。如果租赁期限满二十年后,双方当事人还想维持租赁关系的,可以续签合同,但续签的租赁合同的租赁期限仍然不可以超过二十年。租赁期限最长不得超过二十年，如果超过二十年，那么超过部分将失去效力。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限最长只能为二十年，如果租赁期限满二十年后，双方当事人还想维持租赁关系的，可以续签合同，但续签的租赁合同的租赁期限仍然不可以超过二十年。租赁期限 2 0 年，超过部分租赁合同无效根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条和第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。因此，租赁合同的最长期限是二十年。在土地租赁合同中，需要注意确定合同主体、审核出租人资格和明确租赁物等问题。在土地租赁合同中，双方当事人需要明确租赁期限和租赁物等问题，遵守法律规定。根据《中华人民

2023-10-06

414人看过
不可抗力
租房合同20年可以毁约吗

签了20年的租房合同是不可以无故毁约的，毁约的责任包括：(一)继续履行(二)采取补救措施关于采取补救措施的具体方式：(1)第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；(2)第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失；(3)第40条规定为：修理、更换、退货。(三)赔偿损失(四)违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。(五)定金责任《民法典》第五百八十六条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、租房合同可以单方面解除的情形有哪些？《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

2023-03-16

110人看过
人民币
租场地合同协议书格式

一、租场地合同协议书格式甲方(出租方)：__________________________乙方(承租方)：__________________________双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：（一）租赁标准1.租赁地址：_______区______县______乡镇______街道______路______村______号______室2.租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________（二）支付租金1.价格：房屋______元/月?平方米，全年合计______人民币。2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付元;第三次于______月______日前支付______元。（三）租赁期限自______年____

2023-06-10

316人看过

土地租赁
农村土地租赁合同协议需要公证吗

签订了土地租赁合同协议就是生效的,没有强制公证的要求。是否公证由双方决定。一、拆迁协议需要公证吗依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行经济补偿，而征收人与被征收人协商好后，双方应当签订拆迁补偿协议。但拆迁补偿协议要不要公证，我国法律是没有强制要求的，由当事人决定要不要进行公证，不公证也不影响其法律效力。签订拆迁协议还需注意以下事项：1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。二

2023-03-24

222人看过
离婚证
农村私人租地合同

《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。甲方(出租方)：XXX乙方(承租方):XXX根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共XX亩。土地位于：XX东至XX西至XX南至XX北至XX二、租赁期限：租赁期限一季，(自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止)。三、租赁价款及付款办法：一次性支付XX元。四、租赁用途：由乙方自主使用。五、甲方的权利义务六、乙方的权利和义务七、特殊约定八、违约责任九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。出租方：XX代表人：XX签订日期:X年X月X日承租方：XX代表人：XX签订日期：X年X月X日出租方:XX签订日期：X年X月X日承租

2023-06-22

318人看过
转让合同
合伙租地种植合同协议书

合伙租地种植协议书合伙联营是一种联营组织,但不具备法人资格,它的民事主体仍然是参加联营的各成员。一、房地产投资税收处理1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。需要指出的是，不动产所有者以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方利润形式出现，还是以租金等其他形式出现，其实质上是属于租金收入，应按规定征收营业税。2、土地增值税《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。也就是说，对以土地投资入

2023-06-24

261人看过
法律综合知识
租房违约金年租金20％合法吗

依照相关法律法规，房租租赁协议中关于违约金的约定是具有法律效力的。现阶段，市面上普遍执行的违约金数额标准通常在半个月或一个月租金之间浮动，同时也可能涉及到相当于押金数额的赔偿方案，或者是按照实际支付租金的20％作为赔偿依据。倘若在出租和承租双方签署的租赁合约中有明文规定了违约责任以及违约金的具体计算方式与赔偿金额，那么就需要严格遵循其中的约定条款进行相应赔偿的履行。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-21

286人看过

法律综合知识
地下车位20年到期后跟谁续租

一、地下车位20年到期后跟谁续租地下车位20年到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。二、地下车位租赁协议怎么写地下车位租赁协议需要写明以下信息：1．双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。2．需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。3．停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。4．争议解决方式：违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。三、车位租赁协议的诉讼时效是多久车位租赁协议的诉讼时效

2024-01-05

374人看过
土地使用权
租了20年的土地到期后怎么办

土地使用权到期应当自动续期。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。一、房屋土地使用年限到期后怎么办可以续期吗？土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。二、土地使用权剩48年到期怎办土地使用权剩48年到期，现在继续使用。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出

2023-03-15

499人看过
土地承包
农村土地使用20年后的归属是谁？

一、农村土地使用20年后的归属是谁?一块土地无论耕种几年后，如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。二、农村土地使用有哪些严格限制?1、土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当

2023-06-03

63人看过
法律综合知识
租车合同诈骗20万判多少年

一、租车合同诈骗20万判多少年租车合同诈骗20万处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。二、合同诈骗的立案

2024-01-22

76人看过

公证处
签了20年租赁合同可以解除合同

20年期限内的部分有效，超过部分无效。我国现行法律规定租赁期限不得超过20年，超过部分无效。一、租赁合同50年后公证有效吗租赁合同50年,公证处公证了超过20年的部分无效。租赁合同最多20年，即使是公证，超过部分也是无效的。给当事人造成的损失，有过错的当事人是需要赔偿的。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房是否可以签订四十年的合同根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，所以如果我们签40年的房屋租赁合同的话，之后的20年是没有效的。三、租房可以签订四十年的合同吗根据民法典第七百零五条规定，租赁期限

2023-02-27

287人看过
法律综合知识
出租土地合同协议书模板

一、出租土地合同协议书模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：（一）甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。（二）租赁期限为自年月日起至年月日止。（三）租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付）（四）土地交付时间：（五）乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。（六）甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。（七）本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情

2021-10-24

231人看过