租房合同的解除会怎样-法师兄

租房合同的解除会怎样

来源：互联网时间： 2023-03-28 10:02:05 176 人看过

民法典规定，房屋租赁合同解除后，合同的权利义务会终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

一、合同解除后应该如何赔偿

合同解除后的赔偿方式具体是：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果存在违约情形的，应当按照法定或约定承担违约责任。

二、单方面合同中或者经营双方终止合同的会有什么后果

单方面终止合同具有以下后果：一是如果不存在法定解除的事由，单方解除合同，需要承担违约责任。二是，存在法定解除事由，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

三、合同解除后的法律效力是怎样的

合同解除后的法律效力是：1、尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，恢复原状或者采取其他补救措施；3、给他人造成损失的，要承担赔偿责任；4、违约的，要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多单方解除合同相关文章

合同终止
拖欠房租是否会自动解除租房合同？

承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租赁合同终止后，租赁期限未届满的，终止履行合同，承租人应当返还租赁物。承租人所欠的租金和给出租人造成的损失应当予以清偿。承租人无正当理由拖延或者拒绝支付租金的，出租人可以按照约定要求承租人支付违约金。合同可以自动解除吗合同符合法定或约定的终止情形时，合同自动解除。比如劳动合同中，劳动合同期满的、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的、用人单位被依法宣告破产的等劳动合同终止。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支

2023-07-02

371人看过
不可抗力
房屋租赁有关规定怎样解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同的方式有：1、解除协议。解除房屋租赁合同是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，经协商解除合同。2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除，是指当发生法律规定时，一方依法行使解除合同的权利义务，终止合同。法定解除的原因有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。一、单方解除的合同有哪些有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务，在合理期限内未履行；4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。

2023-06-22

136人看过
违约金
合同解除租赁过程合同解除租赁装修后要怎样处理

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。一、请问怎么解决汽车融资租赁合同纠纷汽车融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人和汽车是由承租人自己选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应的损失。但是，因出租人的原因导致买卖合同解除、被确认无效或者

2023-03-29

253人看过
合同生效
解除与中介的租房合同

出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。如果租房合同丢了怎么办房屋租赁合同丢了承租人可以联系出租人说明情况进行补签，或者联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。一般合同为一式两份，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效，不见了也会有效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零

2023-07-07

330人看过

仲裁机构
租房合同想解除的程序

一、租房合同想解除的程序租房合同想解除的程序如下：1.租房合同经双方协商一致解除；2.如果租房期间发生了合同约定或者法律规定的解除情形，享有解除权的一方可以在约定期限内通知对方解除合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人不在该期限内履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、房屋租赁合同的内容有什么呢房屋租赁合同的内容：1.承租人与出租人的姓名或者名称和住所；2.房屋的位置、名称、面积等信息；3.租金的数额；4.租金的支付方式、期限；5.租赁期限；6.以及租赁物维修等。三、租房合同期满自动续租合理吗租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁

2023-04-26

215人看过
恢复原状
民法典是怎样解除租赁合同的

最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。民法典中租赁合同解除添附物如何处理租赁合同解除后，对添加物的处理，要看合同是否有约定的，如果没有约定的，由承租人自行处理，产生纠纷的，可以协商处理，协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第二百二十三条【租赁物的改

2023-07-22

447人看过
土地租赁
怎样避免土地租赁合同的解除

土地租赁合同的注意事项如下：1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致；2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限；3、土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。土地租赁合同违约赔偿纠纷举证注意事项有哪些1、应迅速、及时地收集证据。迅速、及时是对证据收集时间方面的要求，我国的行政法律都规定了行政机关办案的期限，这些期限实际上是最低限度的要求。离发案时间越近，物品、痕迹就容易找，当事人或证人对案件事实的记忆

2023-07-05

187人看过
违约金
合同解除时的终止租房合同怎么写

出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：_________年____月____日_________年____月____日解除租赁合同协议书(二)

2023-05-08

300人看过

意外事件
房屋腾退与解除租赁合同流程是怎样的？

房屋租赁合同的解除，并非单单通知就可以了。出租人应当自签约阶段、履行阶段即应做好相关条款的设计，做到未雨绸缪。一、租赁合同之签约阶段在合同条款设计时，对承租人违约、解除合同、清退房屋即可以事先做出在承租人违约的情况下解除合同的约定。1、明确约定：无论是否经出租人同意，承租人对出租房屋予以装饰装修的，在承租人违约、出租人依约定解除合同的情况下，承租人应当在解除合同通知书送达之日起十日内拆除，逾期不拆的，视为承租人放弃装饰装修残值的权利，出租人有权予以拆除，并有权要求承租人补偿因拆除而支出的费用。在承租人尚未支付拆除费用的情况下，出租人有权予以利用，该利用无需向承租人支付补偿费用。2、拖欠租金、物业费、水电费等达到一定期限，出租方催要，要求承租人在合理期限内支付，承租人未予支付的，出租人有权解除合同。3、承租人对于出租人提出的合同解除有异议的，应当在收到解除合同通知之日起五日内提出。4、在解除

2023-06-01

162人看过
不可抗力
怎样解除还未履行的租赁合同

分为两类，一类是达到了租赁合同中双方约定的解除条件或双方协商一致，可解除合同；一类是按照《民法典》规定解除租赁合同。法律规定以下情形可以解除：1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；2.承租人未经出租人同意转租的；3.承租人无正当理由期逾期不支付租金的；4.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；5.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；6.不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；7.租赁物危及承租人的安全或者健康的。一、想终止合同一般要怎么做依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以

2023-03-11

305人看过
房屋出租
租赁合同解除后房屋应该怎样处置？

租赁合同解除后，承租人应当将房屋返还给出租人。应确保返还的房屋符合约定或按房屋的性质使用后的状态。承租人按照约定的方法或根据房屋的性质使用租赁物的，致使租赁物受到损耗的，无需赔偿。一、房屋出租人解除合同条件房屋出租人解除的合同条件：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；2、承租人擅自转租；3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房合同到期了怎么办?租房合同到期，承租方需要腾房搬离。如果承租人想要继续使用租

2023-02-11

211人看过
仲裁机构
怎样确定租赁合同解除的时间

一、怎样确定租赁合同解除的时间一般情况下，可以分以下三种情况：（一）诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；（二）一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日；（三）一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。二、解除租赁合同的纠纷该怎样处理解除租赁合同的纠纷的处理办法为，可由当事人自行协商处理；可以请其他组织调解处理；可以向法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出判决；也可以根据仲裁协议向仲裁机构提出仲裁的申请。三、租赁合同解除的情形有什么租赁合同解除的情形有，承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的；承租人擅自转租的；以及承租人经合理期限的催告后逾期

2023-04-14

150人看过

不可抗力
租房违约后合同会自动解除吗

一、租房违约后合同会自动解除吗租房违约后合同是否会自动解除，要根据双方约定的违约责任来处理，达到约定的违约条件就构成了违约行为，就可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、租房合同解除规定租房合同解除规定如下：房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表

2023-04-25

108人看过
债务人
怎样解除租房合同不承担违约责任

一、怎样解除租房合同不承担违约责任如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。（一）双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。（二）也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行了解除通知的手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先缴纳的押金。合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。二、解除租房合同的效力是怎样的解除租房合同的效力如下：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其

2023-04-18

468人看过