南昌小产权房哪里可以买？买小产权手续及注意事项-法师兄

南昌小产权房哪里可以买？买小产权手续及注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-29 19:00:24 142 人看过

南昌哪里有小产权房

青山湖区：怡甜小区、玉河花园、玉河新村、李家巷幸福家园、京川幸福花园;青云谱区：胡家幸福家园、东港汇、明轩家园、石马村住宅小区(毗邻城市溪地)、鑫和园公寓;南昌县：新洲国际旁边;高新区：中核科技园;红谷滩新区：大吉山等。

在以上这些地方都可以买到南昌的小产权房。

在南昌买小产权房要办哪些手续

第一步看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

第二步查档：买卖双方持房产证的原件或按揭合同的原件一起前往档案大厦国土部门查房档案。

第三步签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

第四步交房：买卖双方办理房屋交接，及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。

以上就是南昌购买小产权房所需要办的一些手续，仅供参考。

注意：小产权房是不符合法律规定的，并且也不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证和契税证等合法手续。同时，小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或者拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。

温馨提示：小产权房以其便宜的价格吸引了许多人的目光，但是其产权问题仍存在风险，购买的时候需要谨慎。

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一、小产权房的买卖流程1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。8、缴费：买方同担

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