未交房开发商跑路了怎么办-法师兄

未交房开发商跑路了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 16:01:22 94 人看过

在面临开发商失踪无法履行相应合同义务时，法律途径是一个可行的选择。一旦察觉到开发商涉嫌逃逸，应当及时向公安机关报案或者依法提起诉讼，请求司法部门对开发商所拥有的相关财产进行保全措施。决定提起诉讼之后，应当着手准备以下各项资料文件：首先，拟定详细严谨的诉状，以便从中获取对方的基本注册信息，同时亦可亲自撰写或委托律界专业人士予以起草，并按照被告方当事人数量复印副本备用；其次，准备充足的证据材料，如涉及购销房屋的合同、发票、收据以及其他能够证明双方存在合约关系的相关文件等；再有，携带足额的诉讼费用前往法院立案大厅办理立案手续。值得注意的是，开发商逃逸事件中受害者可能并非仅限于某一特定群体，因此建议与其他受影响的业主共同寻求解决之道。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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在确切了解房地产所有权的归属之后，购房者有必要尽全力联合其他业主，以获取最大化的法律援助。首先，倘若所购置的房产项目仅仅面临着“烂尾楼”的潜在风险，那么购房者可以考虑给予开发商一定的宽限期，倘若开发商能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续建设工程，那么购房者的经济损失将会降至最低。其次，若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，导致房产项目陷入“烂尾楼”的困境，那么购房者切勿将房屋退还给开发商。因为在这种情况下，购房者不仅无法收回购房款项，反而只能收到收据或者欠条。此时，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务而被迫宣告破产，其资产将被法院进行拍卖，根据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易优先获得开发商的补偿款项（尤其是那些已经通过预购方式取得房屋所有权的消费者）。此外，当决定向开发商提起诉讼时，全体业主务必保持团结

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开发商跑路了如何房产更名

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