自住房屋可以拆除和重建，以满足什么需要-法师兄

自住房屋可以拆除和重建，以满足什么需要

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:45:59 488 人看过

根据中国住房和城乡建设部颁布的《危房鉴定标准》的有关规定，危房分为甲级、乙级、丙级、丁级四个等级，其中只有丁级危房才能拆除重建。符合D级条件后，符合下列条件的自住房屋可以办理。即：“原场地、原貌、原面积”，即必须在原房屋地基范围内修缮，且不得超过原有楼面面积，同时不得影响道路、市政管线、排水等的基本安全卫生要求，同时，修缮后的房屋不得超过原房屋所有权证的建筑面积，不得改变房屋的使用功能，不得改变建筑高度、建筑面积、层数和建筑立面样式；不纳入房屋征收和整体搬迁范围；建设单位或者经所在辖区规划部门批准后，方可重建。危险建筑a、B、C和D的四个等级是如何划分的？

A级：结构承载力能满足正常使用要求，危险点不衰减，建筑结构安全；

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，且部分建筑物处于危险状态，构成危险建筑物的一部分；D级：承重结构的承载能力不能满足正常使用的要求，整个建筑处于危险之中，形成整个危险建筑。

被认定为危房的房屋一般可分为以下四类进行处理：

（1）观察和使用。适用于采取适当的安全技术措施后可短时间使用，但需要持续观察的房屋。（2）治疗和使用。它适用于采取适当技术措施后可以脱离危险的房屋。（3）停止使用。本实用新型适用于没有修缮价值、暂时不方便拆除、不危及相邻建筑物和影响他人安全的房屋。（4）整体拆除。适用于无维修价值，需要立即拆除的整个危房。

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