借名贷款买房归谁-法师兄

借名贷款买房归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 18:13:01 342 人看过

在我国，不动产实行统一登记制度，依照法律规定，房产所有权的创设、变更、转移以及灭失等事项必须经过法定登记程序后方能生效。与此同时，鉴于房地产属于不动产物权范畴，其产权状况应以物权登记为最终依据。在此背景下，若以他人名义购房，尽管出资者看似拥有相关权益，但基于不动产物权登记的优先性原则，该屋之所有权仍属实名登记的所有者。因此，借名买房的最终产权归属人为实际上完成产权登记之人，出资者仅享有一定程度上的债权性质的权利。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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