物业前期物业合同期限-法师兄

物业前期物业合同期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:00:55 225 人看过

一、物业前期物业合同期限

前期的物业合同期限大概是在三年，也就是说三年之后物业合同会自行终止，可以通过业主大会决定是否与该物业公司续签物业合同。从签署物业合同的当天起，物业合同生效，物业服务开始实施，业主关于车辆和公共设备等小区相关事项都可以寻求物业的帮助。

二、物业管理的相关事项

1、我们所交纳的物业费其实是给物业帮助我们小区的一些管理问题，首先我们每天可以看到很多阿姨在楼底下扫地，包括我们的电梯卫生，走廊卫生都会做到非常的干净，也都是物业趁我们在上班的时候安排人过来打扫的。

2、大家也可以看到停车场里面的所有车辆都排放整齐，不会有占用他人车位的现象，也不会出现乱停的现象，也是有物业派专门人员在地下室进行管理，如果出现了乱停乱放的现场会，立即制止。

3、除此以外，我们看到园区的一些绿化问题修得非常的好看，也是我们交纳的物业费，由物业将这些物业费去外面找一些专业的修剪师过来帮助园区里面的树木进行修剪。

4、如果在小区内出现了失窃问题，也可以通过物业调取摄像头帮助我们寻找丢失的物品。

三、前期物业管理合同的有效期

根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20％的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司。

我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

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