商品房面积差超过多少可以退房-法师兄

商品房面积差超过多少可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 21:24:04 342 人看过

若房屋面积短缺的比例超过百分之三，购买方有权提出解除合同并要求返还支付的房款。

此外，该购买方还应当获得已支付购房款项的相应利息作为补偿；倘若购买方选择继续履行合同义务，那么出售方需向购买方单倍或双倍返还超出部分的房价款项。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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