民法典中生前赠与的房产能否继承-法师兄

民法典中生前赠与的房产能否继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:48:14 170 人看过

一、民法典中生前赠与的房产能否继承

民法典规定，生前将房屋赠与他人后，房屋所有权就转移给其他人，赠与人死亡后，继承人不能继承房屋。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、赠与的房屋还未过户可以要回来吗

事实上，不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。

有下面几种具体的情况：

1、房屋虽未过户，但已公证公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。

因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。

2、赠与的房屋未过户这里是指签了赠与合同之后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记。

那么赠与人是可以把房屋要回来的，因赠与不动产，在办理去哪里转移登记之前，赠与人是享有撤销赠与的权利。

3、房屋性质特殊的情况亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。

如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋所有人将房屋赠与他人后，如果房屋办理产权转移登记的，受赠人取得房屋所有权。

所以赠与死亡后，继承人对房屋没有继承权。

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