购房首付款后开发商是开收据还是发票-法师兄

购房首付款后开发商是开收据还是发票

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 19:40:43 246 人看过

收据，购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。

一、大白山疫情房产过户需要哪些手续

疫情期间房屋买卖过户流程是：1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、带房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、开发商给开的收款收据有用吗

收据是证明收到款项的证明，但不能证明款项的用途等内容，所以收据是具有法律效力的，但法律效力的作用是有限的，所以购房者购买房屋的时候，交纳定金的，最好依据《民法典》的规定，与开发商签订正式的购房合同，以保障自己的合法利益，以免开发商不承认购房的事实。

三、购房者能退房的情形主要包括什么

购房者可以退房的情形主要包括：

1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；

2.开发商开发手续不全导致合同无效；

3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；

4.房屋面积误差超过3%；

5.房屋质量不合格导致严重影响使用；

6.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

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