离婚时房子到底能判给谁-法师兄

离婚时房子到底能判给谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:43:40 295 人看过

离婚房子一般会优先判给哪一方的确定办法：如果认定该房产属于一方个人所有的，则应当判归所有权人，但另有约定的除外。若该房产系共同财产的，则一般按照双方的约定处理，约定不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

离婚时房子怎么分的

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

离婚后更改房子的不动产登记，需要去房屋管理中心，要提交相关材料供该部门审核。结婚之后购买的房产，办理过赠与手续，可以转为婚前个人财产，离婚时不需要进行分割；结婚之前全款购买的房屋，属于婚前个人财产，离婚也不用分割；在婚姻关系存续期间，用共同财产买的房屋需要均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

抚养权
未婚生子抚养权到底该给谁

未婚生子，孩子不满两周岁的，抚养权归母亲，以母亲直接抚养为原则。母亲因病不适宜继续抚养孩子的，父亲是孩子的抚养权人。已满两周岁的子女，如果父母双方对抚养问题不能达成一致意见，人民法院可以根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，法院在判决抚养权时应当尊重其真实意愿。如何获得未婚生子抚养权非婚生子女同婚生子女一样，同是父母双方的子女，应由父母双方共同承担抚养教育的义务。《民法典》第一千零七十一条【非婚生子女的权利】非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周

2023-08-01

235人看过
夫妻共同财产
离婚后房产到底归谁

离婚后的按揭房，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，应该归属于夫妻双方；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。一、夫妻贷款买的房子离婚贷款没有还清房子如何分夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是：1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。二、婚前按揭住房算婚前财产吗婚前按揭住房不一定算婚前财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方

2023-04-10

154人看过
抚养权
离婚判给谁孩子归谁

离婚有孩子的，对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。双方都不要孩子的请求一般是不被允许的，父母双方对于未成年子女都有抚养义务。产妇离婚孩子归谁产妇离婚孩子一般归女方。法律规定对于两周岁以下的孩子，考虑还比较小，可能需要哺乳，一般由女方直接抚养。如果女方有无法抚养孩子的情况，比如患有严重疾病、伤残没有能力抚养孩子，或者有吸毒、赌博等不利于孩子身心健康成长的情况，另一方可以请求抚养权。双方可以先协商决定，协商不成的可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周

2023-07-31

222人看过
法律综合知识
离婚后抚养费到底是给谁的

一、离婚后抚养费到底是给谁的离婚后，抚养费是不直接抚养孩子的一方支付给抚养孩子一方，用来供孩子生活的。抚养费的数额和支付方式，可以双方协商决定，协商不一致的，可以请求法院判决。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、离婚后孩子的抚养费怎么规定的离婚子女的抚养费数额，由父母双方协商确定，协商不成可以向法院起诉，法院可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平予以确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者

2024-01-27

80人看过

遗嘱公证
遗嘱公证后，房子到底卖给了谁

一般在进行过户的时候，都是需要提供遗嘱、遗产继承公证书、登记申请书、身份证明、房产证以及房子设计的平面图等等。单单凭遗嘱公证不能直接办理过户，遗嘱受益人需要拿这一份遗嘱公证到公证处，申请继承公证，公证员会要求所有的继承人到场。有公证遗嘱想办理房产过户准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗

2023-07-13

437人看过
结婚证
离婚时没有结婚证，孩子判给谁？

1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。２、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。３、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。４、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖

2023-02-14

433人看过
抚养权
离婚时二到十周的孩子应该判给谁抚养

离婚时二到十周的孩子判给女方抚养；因为离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。除非孩子的母亲有不适宜抚养的情况的，可以判给父方抚养。一、女方打离婚争抚养权官司要怎么收集证据女方打离婚争抚养权官司应该收集以下证据：1、双方基本条件的取证；2、双方父母基本条件的取证；3、孩子生活环境方面的取证；4、孩子的意见。抚养权最终应该判给哪一方，要由法官根据双方的情况，以有利于未成年子女权益为原则进行判决。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、我离婚后我的儿子可以和妈妈相处吗？夫妻离

2023-02-18

234人看过
法律综合知识
离婚房子优先会判给谁2024

一、离婚房子优先会判给谁1、离婚案件中，双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。2、房子归属在离婚协议中有明确归属的，就按离婚协议执行；如果没有明确写明，一般会给产权证上写谁的名字，再由该方补偿另一方；如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。3、看家庭中是否有小孩，小孩判抚养的一方，得房产的可能性大。法律依据：《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、夫

2024-01-07

378人看过

夫妻共同财产
海外房产离婚时会判给谁

离婚，就涉及到财产的划分，但是往往会碰见一些棘手的事，比如：这一对夫妻的房产在国外，那么能用中国的法律去执行财产分割吗？那应该如何去分割当事人在国外的房产呢？让我们一起来看看下面的案例吧。日前，市人民法院杜桥法庭审理了一起涉外不动产的离婚案件，因为一幢位于海外的别墅，两夫妻的财产分割碰到了“瓶颈”。蔡某与项某于1997年6月9日登记结婚，婚后生育了一双儿女。夫妻双方在波兰共同经营生意，并在当地购买了一幢别墅。但夫妻双方苦于经营生意的同时却疏忽了对婚姻的经营，两人之间的感情每况愈下，蔡某遂于2011年年底返回国内。今年6月，丈夫到市人民法院起诉要求离婚，并提出分割夫妻共同财产，其中包括位于杜桥镇的一处房产及位于波兰华沙市的一幢别墅。在财产分割过程中，法官表示，位于波兰的别墅无法在国内进行财产分割，对此蔡某表示很诧异：“我和老公的国籍都没有变，我们在国外的财产为什么就不能在中国分割呢？”承办法

2023-08-04

431人看过
法律综合知识
婚前买房婚后住，房子到底归谁

我们将婚前买房分为以下几种情况：一、一方出资买房，写出资人名字这种情况房子产权归出资方所有。例如王女士婚前以个人名义贷款买了一套200万的房子，首付60万，贷款140万，婚后王女士和老公吴先生一块还贷。如果双方共同还贷40万，王女士和老公吴先生因故离婚，则房子产权归王女士所有，剩余房贷100万由王女士承当，而吴先生则可要求退回已还房贷20万元和王女士给予的额外经济补偿。二、单方出资买房，写对方名字上面的案例中，假如吴先生是出资人，他首付60万，贷款140万买房，房产证写的是老婆王女士的名字，婚后和王女士一块还贷。如果最后夫妻二人分道扬镳，房子产权则归王女士所有，并承当房子剩余贷款100万元，而吴先生则能要求返回已还房房贷10万元，并要求王女士给予一定的经济补偿。三、单方出资，写双方名字房子由王先生出首付购买，写了双方的名字，婚后共同还贷。这种情况如果双方离婚，房子则属于共同财产，房贷也需要

2023-12-16

458人看过
结婚证
离婚没房没贷款离婚孩子判给谁

抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个孩，原则上是一人抚养一个小孩的没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。若一方现在经济条件较差，法院会让另一方适当帮助。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分.若协商不成只能起诉。一、夫妻如果有一方不愿意离婚怎么解决？离婚有协商和起诉两种方法，若协商不成只能起诉。起诉的话，法院将根据夫妻俩是否感情破裂进行判决，若一方在现在的实际居住地住满一年，可以在居住地办理诉讼离婚。若双方都同意，可以办理速裁，

2023-04-11

279人看过
抚养权
3岁半时离婚，孩子判给了谁？

孩子3岁半离婚判给谁，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决。父母双方也可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在法院的参与下达成抚养协议。法院在判决孩子抚养权时主要考虑孩子的年龄、夫妻双方的经济状况、双方的受教育程度、孩子的生活习惯、祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况等。一岁半了孩子离婚该判给谁《民法典》第一千零八十四条、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第四十四条的规定，孩子一岁半离婚一般会判给女方，但女方有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：（一）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；（二）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；（三）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方

2023-07-21

491人看过

法律综合知识
离婚房子怎样分，离婚房子给谁

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方

2024-04-27

209人看过
夫妻共同财产
婚前买的房子，到底是谁的

在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。一、新民法典离婚房产分割是怎样新民法典离婚房产分割会按照出资比例等情况分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。（一）一人以婚前个人财产出资1、房屋落在自己名下，如果已经支付全部房款，房屋属与个人财产的转化，算个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。2、房屋落在双方名下或是对方名下，算作共同财产，实际上属

2023-06-25

439人看过