新房质量差的夫妻如何维权-法师兄

新房质量差的夫妻如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 15:52:41 109 人看过

针对购买的房地产出现一般的质量轻微瑕疵的情形，购买者并没有权力选择撤销购房合同，而仅仅能够向发展商提出修复申请。在这类状况中，一般而言，房地产开发企业会设立一个持续时间长达两年的保修期。对于特别重要的防水质量问题，保修期限更延长到了五年之久。在这个保修期间内，如果房屋出现了任何类型的问题，买方都有权呼吁发展商对于该房地产的一般质量瑕疵进行全面修复，并且在此过程中，买方无需支付任何额外的费用。然而，若房屋出现了严重的主体质量问题，购买者则有权利拒绝接受该房产，同时要求发展商承担延迟交付房产的责任以及违约责任，并对存在的问题进行彻底的修复和整改。倘若发展商未能有效地完成修复和整改工作，购买者便有权选择撤销购房合同，并要求发展商赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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