企业购买房产怎么做分录-法师兄

企业购买房产怎么做分录

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:12:57 163 人看过

一、企业购买房产怎么做分录

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

二、用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产税
房产税会计分录怎么做

房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。1.计提时：借：管理费用贷：应交税费-应交房产税2.实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税贷：银行存款房产税应纳税额的计算1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据：(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

2023-05-05

319人看过
工伤保险
企业工伤保险扣款怎么做分录

企业的工伤保险扣款时可以这样做分录：在计提保险费时，记载为借：管理费用—工伤保险费（公司承担的部分）；贷：应付职工薪酬；在缴费时，则记载为借：应付职工薪酬-工伤保险费；贷：银行存款。一、股权投资与借贷之法律区分是什么股权投资与借贷之法律区分：一、投资意图不同。股权投资是为了履行出资义务，获得公司股权，成为公司股东，行使股东权利，从而实际获得股权权益为目的。借贷投资并非获得公司股权、行使股东权利，也无意承担公司经营风险，而是以不减损本金并获得利息收益为主要目的。二、外在表现形式不同。股权投资系以获得实际股权权益为目的，根据公司章程、股东名称、出资证明以及公司机关相关决议等内部文件可作为判断出资人真实意思表示之依据。因股权投资而投入的资本，通常在公司章程与工商注册证明均记载为入股资本，且投资公司与接纳投资的公司财务账面记载均为投资类科目，如对外长期投资或所有者权益;而且股权投资者也往往会以股东

2023-04-05

88人看过
企业所得税
企业所得税的会计分录怎么做

根据《企业所得税暂行条例》的规定，企业所得税按年计算，分月或分季预缴。按月（季）预缴（ａ一般是分季度预缴），年终汇算清缴所得税的会计处理如下：1、按月或按季计提借：所得税费用贷：应交税费－－应交企业所得税2、按季缴纳所得税借：应交税费－－应交企业所得税贷：银行存款3、次年5月31日前汇算清缴，应补税额（全年应交所得税额－已预缴税额）借：以前年度损益调整贷：应交税费－－应交企业所得税4、缴纳税款：借：应交税费－－应交企业所得税贷：银行存款5、补缴税款损益调整借：利润分配－未分配利润贷：以前年度损益调整6、年度汇算清缴，应纳所得税额少于已预缴税额借：应交税费－应交企业所得税贷：以前年度损益调7、留抵损益调整借：以前年度损益调整贷：利润分配－未分配利润本月计提时：借：所得税费用贷：应交税费——应交企业所得税本月结转时：借：本年利润贷：所得税费用下月缴纳时借：应交税费——应交企业所得税贷：银行存款

2023-04-26

212人看过
折扣
商业企业用积分购物怎么做账

会员用积分换东西时，也就是用积分买东西时顶一部分价款，目前实务中把顶的这部分价款作为商业折扣来处理。比如：会员买1000元的东西，他的积份可以顶50元，那实际上他交给商场950元就可以了，商场开发票时就按950元来开，也就是商业折扣是50元，这样企业可以少交50元对应的税款，也就是按950元确认收入。如果会员的积分是1000元，他就购买1000元的东西，出现这种情况就不太好办了，一般的商场是不让采用这种方式的，多少需要付一些钱，这样可以作为商业折扣来处理。如果出现了这种情况，那就得换另外一种方式来处理。平时客户买东西时形成的积分商场可以做成下面的分录：借：销售费用贷：预计负债客户买东西时：借：预计负债银行存款等贷：主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)这样做对企业是不利的，企业是要多交增值税的，相比而言还是作为商业折扣比较合算，或者平时不计提预计负债，在销售时直接计入销售费用来处理

2023-05-04

475人看过

契税
企业购买房地产契税怎么算

房产契税计算方法房产契税应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)房产契税新政策解读1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。注：家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条

2023-05-09

146人看过
企业所得税
企业所得税如何做分录

1、企业所得税，可以按季度或者按月做分录。企业需要在月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关预缴税款，并报送预缴的纳税申报表、财务会计报告等资料。2、法律依据《中华人民共和国企业所得税法》第五十三条企业所得税按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足十二个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。企业依法清算时，应当以清算期间作为一个纳税年度。第五十四条企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。一、小规模企业所得税是什么1、小规模企业如果属于居民

2023-03-22

244人看过