诉讼离婚时，房产应如何判决-法师兄

诉讼离婚时，房产应如何判决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 08:13:49 102 人看过

1．在婚姻关系确立之前，若一方当事人购置了位于私人名义之下的房产，则该房产可视为其个人财产，并不能在离婚诉讼中进行分割处理。

2．如果前述情况发生于婚姻存续期间，那幺，该房屋在法律上将被认定为共有的财产，当离婚诉讼出现时，司法机关将会坚持考虑到子女、女方以及有无过错等因素，来对该财产进行公平合理的划分与分配。

3．婚后由夫妻双方使用共同财产进行购房或者出资的，无论该房屋产权证是以何方的名字进行登记备案，均应理所当然地归属于共同财产范畴，因此在面临离婚纠纷时，应当按照同样的标准来公平对待子女、女方及无过错方，确保各方权益能够得到充分保障。

4．当下述情形出现时，即在婚姻关系建立之初，一方当事人单独购买的房产，并且该住房是以私有名义登记注册的，尽管在婚姻存续期间，房屋的贷款还款是来源于共同财产，但这种情况并不影响其作为私有财产的性质。

当离婚诉讼发生时，虽然解除共有关系时无需分割，但另一方则有权要求对方补偿其在偿还房贷过程中所产生的损失和由此导致的房屋升值部分，以此实现双方之间的公平利益最大化。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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