租赁期限届满能续签合同吗
来源:互联网 时间: 2023-03-23 17:41:18 368 人看过

租赁期限届满能续签合同。双方可以重新签订书面的租房合同,明确新的权利义务;仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的可以简单的签订补充协议,附在原合同后。

一、土地租赁合同丢失怎么办理

土地租赁合同丢失的话,那么一般是可以由合同当事人双方进行协商,重新复印一份,而如果双方合同丢失,如果没有证据证明是有期限的租赁合同,视为无固定期限的合同,双方均有权随时解除合同,如果重新签订合同,应该注明之前的合同作废,书面合同存在与否并不是决定土地租赁法律关系存在与否的根据。

二、合同修改的具体流程是怎样的呢?

修改合同有两种方式:

第一、解除原合同重新订立新的合同。

第二、签署补充协议。

在修改合同时需要以下几个方面的内容:

第一、需要主合同双方当事人签署。

第二、需要双方当事人之间就修改事项协商一致。

第三、如果是重新签署合同,原合同内容不变,只是将需要修改的条款改正后,直接引用到新合同中就可以。

第四、如果是签署补充协议,需要在补充协议中明确主合同的内容,或者将主合同作为附件的形式。

第五、双方签字确认,并填写日期。

三、续订劳动合同的流程是怎样的?

劳动合同的续订流程如下:

1、劳动合同期限届满或其他终止条件出现,任何一方要求续订劳动合同,应当提前向对方发出通知书,并及时与对方进行协商;

2、如原劳动合同的主要条款已有较大改变,双方应重新协商签订新的劳动合同;

3、续订劳动合同后,用人单位应将双方重新签订的劳动合同一式两份,进行鉴证,延续手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 12:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 在融资租赁合同中,租赁期限届满租赁物的归属该如何确定
    出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,合同生效后双方当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定,仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。在融资租赁合同中,首先应尽量提前通过约定明确租赁物的归属,同时注意是否有相关交易习惯的存在,如未约定或约定不明情况下交易习惯与法律规定存在分歧的,一旦发生纠纷,可能需要充分举证证明对方知晓该等交易习惯的存在。如约定租赁期满,承租人支付相当于租赁物残值的费用即可取得租赁物所有权的,建议在合同中即明确租赁物残值的计算方式或明确委托估值的相关机构。律师补充:融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。但是,因承租人原因致使合同无效,出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的,租赁物的所有权归承租人,由承租人给予
    2023-05-06
    474人看过
  • 劳动合同期限届满能沿用原合同吗
    用人单位与劳动者对继续履行原合同没有异议的,可以继续沿用原合同。劳动合同期限届满之后。用人单位与劳动者对继续履行原合同没有异议的,可以继续沿用原合同。用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的,人民法院可以视为双方之间存在无固定期限劳动合同关系,并以原劳动合同确定双方的权利义务关系。延长劳动合同期限,是否只能劳动者续签不属于。变更劳动合同期限不属于续签。根据法律相关规定,续签合同要就全部条款经双方平等自愿、协商一致后方能签订,而变更期限仅就此一项双方协商一致即可,原合同其他条款继续履行。续签合同时,达不成一致意见,原合同终止履行,单位可不支付经济补偿金。变更合同期限双方达不成一致意见,原合同需继续履行到合同到期。续签合同必须是在合同到期时,而变更合同期限必须在合同期限内进行变更。《中华人民共和国劳动法》第二十条劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。劳动
    2023-07-21
    196人看过
  • 租期届满后承租人可以继续使用租赁物吗
    一、租赁期不明确的处理方法在实践中,对于租赁合同的期限约定不明确,包括两种情况:一种是不定期租赁合同,也就是当事人特意不约定租赁期限的合同;另一种是当事人有意订立定期租赁合同,但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。根据我国民法典的规定,租赁期限为六个月以上的租赁合同,应当采用书面形式订立。当事人没有采用书面形式的,视为不定期租赁。如果当事人有意订立的是定期租赁合同,但在合同条款中没有明确租赁的期限,可以由双方当事人协议补充,达不成补充协议的,根据合同相关条款或者交易习惯确定,还不能够确定的,视为不定期租赁。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。二、融资租赁合同到期后租赁物该归谁我国民法典规定:出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照民法典规定:不能确定的,租赁物的所有权归出租人。融资租赁合
    2023-03-03
    270人看过
  • 劳动合同期限届满不续签的法律后果
    劳动合同期限届满不续签的法律后果,根据《劳动合同法》第四十六条第五项的规定,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,因劳动合同期满终止固定期限劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。1.如果单位不续签,需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在符合法律规定情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资。2.如果员工不续签,要看具体情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。一、劳动合同期限届满不续签需要提前多久告知劳动合同期限届满不续签不需要提前告知,续签则需要提前一个月通知对方。劳动合同到期不续签的,除用人单位维持或者提高劳动合同约
    2023-06-23
    86人看过
  • 合同期届满要续签物业合同程序
    一、合同期届满要续签物业合同程序物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内,召开业主大会,商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;同意续约的将草案文本,报业主大会审议;审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约并且备案。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十七条,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。二、物业合同到期续签条件按照《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以
    2023-06-04
    433人看过
  • 合同期满后租赁合同的自动续签问题
    租房合同到期不续签没有补偿。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满后,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房合同到期房东不续签怎么办1、租房合同到期房东不续签债权债务终止,合同失效;租赁期间届满退房的,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务
    2023-07-12
    162人看过
  • 租赁合同届满后租户物品处理
    一、租赁合同届满后租户物品处理租赁合同届满后租户物品处理方式是出租人可以和承租人协商,协商不成的,出租人可以向法院起诉。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租房合同到期续签还要押金吗租房合同到期续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。法律依据:根据《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。三、租赁合同纠纷
    2023-04-25
    469人看过
  • 济南公租房租赁期限多久期满能否续租
    我市公租房的租期1次最长不超过5年。外来务工家庭和外来单身职工签订的合同期限不应高于劳动(聘用)合同年限。期满符合条件的,经批准可续租。如果申请人选择的是期房,在办理入住手续前,应对申请人资格进行重新审核,符合申请条件的方可签订租赁合同。一、西安的公租房怎么办理根据我国相关法律的规定,先公布房源,各区公布已经签订合同并移交的房屋具体信息。如果已经取得公租房租赁资格的人员,应该带资格审批表以及申请人的有效证件,到相关机构报名登记。有公租房租赁资格的人员带上有效证件,实名登记去看房,并且有限定只能看自己申请的房屋。最后签订公共租赁合同。根据《公共租赁住房管理办法》第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。二、公租房可以买吗公租房是可以购买的,但是要满足一定的条件,公租
    2023-03-31
    361人看过
  • 租期未到房子换主人租期未届满租赁合同仍有效
    案例回放:张先生于2003年租了刘某的三间房,租期5年。后刘某称毕某将房买走,并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到,张先生非得搬走吗?律师点评:《民法典》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”现毕某为新的房屋主人,但租赁合同仍有效且租期未届满,毕某无权让张先生腾房。案例回放:李先生借给亲戚6000元钱,当时没有约定还款期限。因为不着急用,又是亲戚,就一直拖着没去要。后来听说打官司有诉讼时效。李先生借钱都三年了,能要回来吗?律师点评:诉讼时效是指权利人在法定期间内,不行使权利即丧失请求人民法院予以保护的权利。诉讼时效的期间从知道或应当知道权利被侵害时起算。如果李先生一直没有向亲戚主张还款,那么他的权利就没有受到侵害,可随时要求对方还款。如果他向对方催要了或者对方表示什么时间还款,就引起诉讼时效的中断,诉讼时效从此时起重新计算。案例回放:王先生和张某因买卖合
    2023-06-15
    388人看过
  • 劳动合同期限届满后需要重新签订合同吗?
    劳动合同一旦过期之后则无效,需要与用人单位续签劳动合同。《劳动合同法》第五条规定:“劳动合同的终止时间,应当以劳动合同期限最后一日二十四小时为准”;《劳动合同法》第十四条规定:“有固定期限的劳动合同期满后,因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的,视为续订劳动合同,用人单位应及时与劳动者协商合同期限,办理续订手续。由此给劳动者造成损失的,该用人单位应当依法承担赔偿责任”。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止:(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产的;(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。劳动合同过期属于《劳动合同法》第四十四条第(一)款所规定的劳动合同期满,这
    2023-07-06
    78人看过
  • 租房合同期满了可以不续签合同继续租吗
    一、租房合同期满了可以不续签合同继续租吗租房合同期满了可以不续签合同继续租的,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租房合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后,承租人有同等条件下优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同成立的要件有哪些1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3.合同的标准的和内容必须合法。4.合同双方当事人必须互为有偿。5.合
    2023-04-26
    468人看过
  • (2) 医疗期届满公司合同不再续签
    劳动者在医疗期内合同到期的,应当自动顺延至医疗期的情形消失,也就是顺延到理疗期届满之日。公司不续签劳动合同,应当按劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者在医疗期内合同到期该怎么办我因病一直在住院,最近我们单位的人事部门的工作人员向我下发了下个月合同期满后我们不再续约的通知。按我们签的劳动合同,合同期的确在下个月到期。请问,单位这样做合法吗?马铁法官:根据劳动法及相关法律的规定,劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止。但是劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内,劳动合同期限届满时,用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日
    2023-07-03
    482人看过
  • 继续履行合同诉讼时效期限届满
    要求继续履行合同有诉讼时效,三年的时效。开始计算诉讼时效期间有二个前提条件,就是“权利人的权利要受到侵害”且权利人“知道或者应该知道权利被侵害。权利人并不知道或不可能知道,那么,就不存在需要计算诉讼时效期间的问题。请求继续履行合同诉讼时效是多久请求继续履行合同诉讼时效是三年。合同的继续履行,又称实际履行或强制履行,是指在违约方不履行合同时,基于非违约方的履行请求,法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任承担方式。判决合同继续履行应具备如下条件:(一)存在违约行为;(二)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为,即必须是基于债权人的履行请求权的行使;(三)必须是违约方能够继续履行合同。应当说除了不能继续履行的合同,其他的合同都能够继续履行。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条诉讼时效期间,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。换言
    2023-07-16
    273人看过
  • 民法典的租赁期限届满租赁物归属有什么规定
    一、民法典的租赁期限届满租赁物归属有什么规定《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。此外,《民法典》还规定了融资租赁的事项:第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是
    2023-04-12
    212人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #书面合同
    相关咨询
    • 租赁合同期限届满继续占有房屋是否构成
      台湾在线咨询 2022-10-07
      按实际情况,如果租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。不存在所谓的租赁合同期限届满继续占有房屋是否构成侵权和违约的竞合。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    • 租赁期限届满可不可以继续续签,有哪些规定
      福建在线咨询 2023-11-03
      租赁期限届满可以继续签,需要租赁双方达成一致意见。我国法律规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    • 融资租赁合同期限届满怎么终止
      广东在线咨询 2022-07-16
      按照法律的规定,融资租赁期间,租赁物的所有权由出租人享有。而在融资租赁期间届满后租赁物的归属,则可以通过当事人之间的约定来确定。 一般有如下几种做法: 1、退租。在合同期限届满时,承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人。 2、续租。在合同期限届满时,在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同,或对本合同通过协议进行变更,由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。 3、留购。一般由承租人在融
    • 土地租赁期限届满纠纷
      江苏在线咨询 2022-07-16
      《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定: 第三条发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,发生了土地租赁期限届满纠纷也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。 第四条当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 第五条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,应当公开、公平、公正,便民高效,根据事实,符合法律,尊重社会公德
    • 租赁合同期限满了才能签第二次吗
      四川在线咨询 2022-06-06
      租赁合同并不是期限满了才能签第二次,双方协商同意就可以提前续签。但是如果有一方不同意的续签的,则要等到期后,看对方是否愿意续签,如果还是不愿意续签的,则合同终止。