和律师解除合同需要多少违约金-法师兄

和律师解除合同需要多少违约金

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:03:18 192 人看过

目前，我国法律中并未对终止合同的违约金做出明确的规定，通常情况下是以违约给对方造成的实际损失为准。计算违约金的时候，可以按照合同中约定的违约金额来确定。若是没有约定或者约定不清楚的话，可以以合同终止造成的损失或者合同标的金额来计算违约金。

一、房屋违约金的赔偿标准是怎么规定

房屋违约金的赔偿标准：如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

二、违反旅游合同该怎么赔偿

违反旅游合同赔偿违约造成的实际损失。如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给另一方造成损失，损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约金当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、合同没写违约金，这个合同还有效吗

违约金的适用要以约定为前提。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。

双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
律师合同解除违约金最高赔付是如何的

赔付就是按照合同约定的进行赔付，或者是按照实际损失进行赔付。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规

2023-06-17

293人看过
不可抗力
合同违约起诉需要律师吗？

合同违约起诉需要律师，律师可以进行起诉状书写，并进行辩护活动。发生合同被违约可以到被起诉方所在地的法院进行起诉，一般到区县级法院起诉，但涉及不动产的向不动产所在地的人民法院起诉。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件；(二)在本辖区有重大影响的案件；(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第二十条高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十一条最高人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)在全国有重大影响的案件；(二)认为应当由本院审理的案件。第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标

2023-04-04

62人看过
违约金
买房合同解除违约金和利息需要在合同中体现吗？

买房合同解除违约金和利息需要在合同中体现。一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。一、违约金的分类有哪些？1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是由法律直接规定违约的情形和应当支付的违约金数额。当事人一方只要发生法律规定的违约情况，就应当按照法律规定的数额向对方支付违约金。如果违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金主要适用于合同之债，但就法定之债也不妨约定违约金。约定违约金可能表现为不同的形式，可以约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、根据约定违约金的目的，可以将违约金区分为赔偿性的违约金、惩罚性的违约金和责任

2023-06-25

411人看过
买受人
买受人解除购房合同违约金是多少

一、买受人解除购房合同违约金是多少买受人解除购房合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期付款的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、购房合同中的违约责任有哪些1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形；2.违约金责任、定金责任主要是依据合同中的具体约定执行，且违约金责任、定金责任只能选择一个适用。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务

2023-06-15

256人看过

违约金
请律师违约金费用多少

欠款请律师的费用要多少应当是根据不同的情况来进行确定的，大概是在几千元左右。律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。一、代写离婚起诉书多少钱由于每对离婚夫妻的情况不一样，所以离婚起诉书的书写也会有所差异，因此，很多人都会聘请律师或者专业人士帮忙代写离婚起诉书。那么一般起草离婚起诉状的费用是多少呢?第一，如果您自己能够起草离婚起诉状的情况下，也可以自己书写，在这种情况下是不需要支付任何费用的，如果自己不能够进行书写的情况下，您可以聘请律师或专业人士进行代写。如果由律师代写，不同律师收费标准不同。名气大的律师可能收费较高。大概的费用在北京地区大概是三千到五千元不等，那么具体的收费的价格具体的价格需要您和律师当面进行协商进行确定。二、打离婚官司请律师要多少钱？打离婚官司请律师的费用一般在几百元

2023-03-12

448人看过
违约金
违约金是否需要支付？合同解除后

合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。不干了劳务合同解除要赔偿吗不需要赔偿，如果是单位恶意辞退，则需要赔偿员工。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿

2023-07-03

421人看过
违约金
不可抗力解除合同的需不需要违约金

不可抗力解除合同的一般不需要违约金。不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。一、什么是违约责任的法定免责事由违约责任的法定免责事由是不可抗力。根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、不可抗力的法律规定是什么？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法

2023-06-28

149人看过
合同成立
买房违约要赔多少钱，买房违约合同怎么解除

买房违约要赔多少钱需要根据具体情况进行分析，买房违约分为购房者违约以及开发商违约两者，出现违约应该按照合同违约责任规定办理。买房违约合同可以按照法定条件解除，也可以由当事人提出解除。一、买房违约要赔多少钱买房违约要赔多少钱需要根据具体情况进行分析。对购房者而言，逾期付款，应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了售房者的资金，除了应向售房者支付违约金外，应向售房者再支付利息。对售房者而言，如果未按规定将房屋交给购房者，应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外，还应向购房者再支付利息。售房者违约，一般情况下，可按约定要求赔付，比如：延期交付万分之一赔付的，100万元的，违约金为100元每天，然后再乘以违约时间。而维权的时候，开发商通知购房者收房为止。另外，购房者可要求退房，并要求返还订金或支付

2023-06-04

454人看过

违约金
合同约定违约金提前解除需交钱

小王于2007年5月入职北京一家科技公司，并签订了5年期限的劳动合同，劳动合同中约定乙方(小赵)在合同期内提前解除劳动合同，需向甲方(科技公司)支付违约金。今年，小赵觉得公司发展机会有限，想解除劳动合同，他觉得合同中违约金的条款与新劳动法规定相抵触，但自己又拿不准，所以前来司法所进行咨询。司法所对他的问题进行了解答：一方面《劳动合同法》中确实明确规定订立合同时，劳动者承担支付违约金的责任只有两种，即违反服务期约定和竞业限制义务，除此之外，用人单位不得再规定其他支付违约金的情况。而另一方面，《劳动合同法》第97条规定，本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行。结合小赵的情况，他签订劳动合同时，劳动部《关于企业职工流动若干问题的通知》和《北京市劳动合同规定》等相关法律法规都允许用人单位与劳动者在合同中约定违约金，虽然这部分不符合《劳动合同法》的规定，但也应当视为有效，继续履

2023-06-10

384人看过
违约金
房屋租赁合同单方解除违约金是多少?

房屋租赁合同单方解除违约金是多少这个要看违约的情况来确定；单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约金，但应当赔偿对方的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、房屋租赁合同违约金怎么算(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付

2023-06-28

406人看过
违约金
施工合同未规定违约金解除合同要赔违约金吗

建筑工程合同未约定违约金不,能要求对方支付违约金，但是可以要求对方当事人赔偿自己的损失。关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《民典法》第二百八十一条关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金。在建设工程上，由于违约的种类繁多，客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难，事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。在务实中，通常违约金合同有概括性和具体性之分，概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分，概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付

2023-04-16

468人看过
违约金
违约金和合同一起解除可以吗

违约金与解除合同是可以并存的。合同解除后，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。约定违约金和法定违约金的区别1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生

2023-08-12

445人看过

违约金
合同解除后起诉违约金的标准是多少

合同解除后起诉违约金的标准是根据双方协商的标准来约定的，根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求

2023-02-25

300人看过
违约金
合同解除和违约金能够并用吗

合同违约解除需要依约赔偿违约金等，但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，相互返还原物，无法返还的，应当赔偿损失，合同因违约解除的，当事人还应当承担违约责任。二、按揭没办成首付是否可以退1、根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3、因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商

2023-03-13

228人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金