一、原房主不迁户口的话可以要求原房主承担违约责任,《民法典》规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见,违约责任是无过错责任,即违约责任的成立不以存在过错为前提,只要合同一方当事人不按约履行合同义务,就要承担违约责任,当然不可抗力除外。
二、若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
-
太原小学新政策:户口迁入
255人看过
-
最新黑户上户口政策
357人看过
-
原房主户口没迁走新房主能落户吗
80人看过
-
掌握最新户口迁移政策和条件
406人看过
-
北京市通州区最新户口迁入政策
150人看过
-
婚迁户口新政策,什么是婚迁户口
64人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
婚迁户口最新规定婚迁户口有哪些新政策江西在线咨询 2023-06-141、结婚迁户口的概念结婚后迁户口并不是法律要求强制实施的,夫妻双方一般根据自身的意愿考虑将户口迁入或迁出,尽量考虑到未来生活及子女的生活,是综合多方面因素决定的。结婚后迁户口是指户口所在地开具户籍证明,把户口迁到男(女)方所在地。先是由男(女)方户口所在地开具迁入证明,然后在男(女)方户口所在地开具迁出证明。 2、结婚后迁户口条件如果夫妻双方两地分居,或者一方为农业户口,另一方是非农业户口的,可以
-
新房主户口可以迁走原房主不迁出吗宁夏在线咨询 2022-11-01房子过户后,原房主户口不迁出,新房是可以迁入的。老的不迁出,不影响新的迁入。一个房子可以有多个户主户口。事实上,没人能强制原房主把户口迁出,所以,你能做的事是:尽可能协商。实在不行就起诉。
-
太原市最新户口政策是哪些样的河南在线咨询 2022-07-271、在全市范围内取消“农业户口”和“非农业户口”的划分方式,统称“居民户口”。从统计口径上,按照公民居住的地域,将人口统计为城镇人口和农村人口。 2、新印发的《居民户口簿》、《户口迁移证》、《户籍证明》等不再标注户口性质,其“户别”栏,一律打印为“居民户”或“集体户”。 3、原有的《居民户口簿》,根据群众自愿的原则予以替换。 4、对迁往市外的户口,如外地或本人要求注明户口性质的,按历史记录标注;对
-
无锡最新迁户口政策的相关内容青海在线咨询 2022-06-29无锡市进一步调整放宽市外户籍准入政策,修改后的《无锡市户籍准入登记规定》将于年9月1日起在全市正式实施。具体变化如下: 取消有关投资、购房落户政策 无锡市现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消,同时取消购房面积达60平方以上准予落户的政策,只要在我市有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。 ①修改后的《规定》明确对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平
-
2019户口迁移新政策,离婚后户口如何迁回原籍江苏在线咨询 2022-03-15离婚后,在当事人的户口所在地的村(居)委会及户主都同意接收的前提下,户口是可以迁回原籍挂靠的: 1,带上当事人的身份证、户口本、离婚证(法院判决书)等证件; 2,去户口所在地村(居)委会出具同意户口迁移的证明; 3,户口接收地村(居)委会出具同意接收户口的证明; 4,带上上述证件及资料,去户口迁入地的辖区派出所,申请迁入户口,填写随迁单,领取户口“准迁证”; 5,户口所在地的辖区派出所开出《户口迁