1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。（2）以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。2、地籍调查、土地登记申请人土地实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用途和土地使用者的相关情况。要求宗地四至邻居界线清晰，无争议，确认后签字盖章。3、土地所有权审查，土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书．所有权来源材料和地籍调查结果进行审查，决定是否允许登记土地登记的使用者的土地所有权。4、出具国有土地使用权证书。

办理国有土地使用证

［所需材料（一级市场）］

企业工商执照（复印件）、法人机构代码证（复印件）、法定代表人身份证（复印

件）、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议（复印件）、出让宗地界址图、宗地界址图、招、拍、挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料

［所需材料（二级市场）］

转、受让双方企业工商执照（复印件），转、受让双方法人机构代码证（复印件），转、受让双方法定代表人身份证（复印件），规划许可证与规划红线图（复印件），转让协议，转让宗地界址图，宗地界址图，土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印），其它税费缴讫凭证，转让地块的国有土地使用权证（原件），协办函（国土分局）

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。