签装修合同要避免的陷阱包括合同主体不明确,合同权利义务不清,书面文件不全,变更事项不明确等,装修合同纠纷的处理方式包括协商,调解,仲裁,诉讼。
一、签装修合同要避免哪些陷阱
签装修合同要避免的陷阱:
1.书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。
2.合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。
3.权利义务不清
为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
4.增减项未加入合同
如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议。
5.监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。
二、装修合同纠纷怎么处理
装修合同纠纷的处理方式:合同双方当事人自行协商;请求个人或者调解机构调解;请求仲裁委员会仲裁;向人民法院提起民事诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、装修合同的付款方式
1.一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。
2.分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3.其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
4.特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
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