按揭流程怎么办理-法师兄

按揭流程怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-17 11:24:43 332 人看过

按揭流程的办理是提交贷款申请，提交相关资料，签订借款合同及担保，开立还款专用的账户，支用贷款。申请按揭的基本条件包括行为人必须年满十八周岁等。

一、按揭流程怎么办理

按揭流程的办理如下：

1．提交贷款申请

前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书；身份证件复印件；经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

2．签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3．开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4．支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

二、申请按揭的基本条件是什么

申请按揭的基本条件如下：

1．必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2．有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；

3．申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；

4．按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；

5．按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；

6．借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；

7．银行规定的其他条件。

三、银行按揭买房必须准备哪些资料

银行按揭买房必须准备以下资料：

1．收入证明。

2．个人其他有效证件。

3．．购房合同。

4．．首付款缴纳凭证等。

《房地产买卖合同》

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