无资质购房退定金流程是怎样的-法师兄

无资质购房退定金流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:30:01 431 人看过

若无购房资质却支付了定金，这种情况下能否要求退还？

根据相关法律规定，在因有不可归责于买卖双方之因素致使商品房买卖合同无法得以签订的情况下，卖方应将所收定金悉数退还给买方。

然而，如果因楼市调控或其他各类原因导致买方丧失购房资格的情形，这便属于双方都无法预料且无法控制的外部因素，从而使得购房合同无法再续执行。在此种状况下，卖方理应全额退还买方所付定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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