房屋买卖收据有法律效力吗-法师兄

房屋买卖收据有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 22:00:51 331 人看过

房屋买卖收据有法律效力，可以作为房屋买卖履行义务付款的证据。

我国《民事诉讼法》规定，证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

一、房屋买卖合同纠纷如何处理

房屋买卖合同纠纷当事人可以通过和解或调解处理；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、房屋买卖收据丢失了怎么办

1、在买房或者首付时，买房收据只是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。一般这种收据的重要性只会体现在法律纠纷上，所以在没有发生纠纷时不用太担心的。另外就是这种收据在办理房屋产权证和房贷提取公积金时，才有用。

2、当你收据或者发票丢失后，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到和原买房收据和发票一样的作用。

3、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。

4、如果你的购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。如果你的购房是购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。

5、重新开发票开发商要多缴税，也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷，所以需要登报。这样就是有些麻烦，但是还是可以解决的。一般的情况下，只需要按照第一步操作即可，无需担心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证人证言相关文章

会计凭证
收据有法律效力吗？收据模板手写格式

一、收据和收款收据区别收据包括更多，收到的可能是实物，也可能是款项，收到物品打收据，就不能用收款收据。收款收据收到的肯定是款项，一般分为现金收款收据和转账收款收据。收据是重要的原始凭证，也是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。对本单位来说，收款收据是指本单位收到外单位交来的款项，本单位根据收款金额开具收据，并加盖本单位印章，然后将收据的其中一联交给付款单位，本单根据入帐联作付款帐，在客户未打款之前，最好不要开具收据，即使开具了，也不要交给对方，一定要在对方付款后再交给对方，以避免风险。银行走帐一般不需要开收据，有银行交易凭单即可。二、收据有法律效力吗收据不具有法律效力。发票和收款收据都是在收付款项时开具的凭证，两者除了在填写事项上有最直接的区别外，还有在种类、作用和管理等各方面的区别。根据《中华人民

2023-04-12

168人看过
仲裁机构
民法典被欺骗时所签的房屋买卖合同有法律效力吗

一、民法典被欺骗时所签的房屋买卖合同有法律效力吗一方通过欺诈的方式让对方签订房屋买卖合同时，该房屋买卖合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同无效的后果1、返还财产返还财产，是为了使无效合同双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。因无效合同取得的

2023-06-19

366人看过
仲裁机构
买卖房屋合同的法律效力及权益继承

如果具有法律规定的合同无效的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。违章建筑房屋买卖合同有效吗违章建筑买卖合同无效。法律规定以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神

2023-07-16

250人看过
房屋买卖协议
撰写房屋买卖协议：如何确保法律效力？

订立房屋协议，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立协议对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。二婚婚前协议怎么写才有法律效力二婚的婚前协议要有7个方面的内容，具体如下：1、婚前协议必须是双方当事人的真实意思表示；2、婚前财产婚后归属情况；3、夫妻双方的权利、义务或者责任规定；4、双方对于共同债权、债务的分担情况约定；5、住房问题的约定；6、其他需要在协议中明确的事项；双方的签名、签名时间，办结婚证二婚需要的证件如下：（1）本人常住户口簿、居民身份证，现场复印；（2）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，现场填写；（3）当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片，可现场照相，不过得交纳一定费用；（4）本人无配偶以及与对方

2023-07-23

467人看过

业主
房屋鉴定有法律效力吗，可以作为证据吗

验房报告对开发商肯定是有约束的。业主收房过程的最后一个程序就是验房了，既然要求验房，就是希望根据规范验房。业主们往往不专业，对工程等信息处于弱势地位，所以请验房师帮忙把关。也就是业主委托验房师帮忙收房，指出毛病。验房师与开发商没任何法律关系，但验房报告对开发商是有约束力的。因为验房报告就是业主委托他人为自己的房屋工程检查出来的质量问题的总结。不能因为委托他人为自己做的事就改变了业主与开发商的权利义务关系——开发商有提供合格质量的房屋的义务，业主有要求开发商整改房屋质量问题的权利。不仅是专业验房师的问题记录报告，就算业主在天桥找一个乞讨的为自己验房，记录问题(只要问题有根据)，开发商都完全有责任按相关标准要求去整改等作为，有不可推卸的责任。就是走司法途径，开发商也是处于不利的地位。当然，声明的是验房报告书的内容要符合相关的规范、标准。在房产市场上，大部分开发商对业主请专业验房师帮忙收房的做法

2023-06-13

161人看过
房屋买卖协议
可能导致房屋买卖协议无效的法律依据

（一）房屋与土地分开转让的，（现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让／地产不得转让）城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。（二）侵犯优先购买权的。（三）因欺诈而转让商品房的。（四）商品房预售违法的。房屋买卖协议无效后处理方法（一）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。（二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。（四）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。（五）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消

2023-07-04

88人看过
处分权
合同买卖房屋有效吗

一、合同买卖房屋有效吗合同买卖房屋符合下列条件的有效：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、房屋买卖合同订立后多久生效房屋买卖合同订立后一般立即生效，但也存在如下例外：1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。三、房屋买卖合同产生纠纷怎么办房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决：1.协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解

2023-06-08

200人看过
要约
房屋买卖合同是否生效是依据法律规定的吗？

合同的成立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。合同生效应当具备以下要件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。一、买卖合同应该具备哪些的生效条件买卖合同的生效要件与一般的民事合同的生效要件一致，主要包括：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实是指行为人的意思表示，应当真实反映其内心的思想。3、合同不违反法律行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及常委制定

2023-04-03

323人看过

抵押
买卖抵押房屋的法律效果

房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：1．卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况。如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；2．如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。被抵押的房屋可以出租吗？如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，

2023-08-13

98人看过
房屋买卖协议
《房屋买卖协议》未经其他双方签字，具有法律效力吗

房屋转让合同涂改，没有经过对方认可，涂改部分无效。房屋转让协议涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。一、劳动合同上有涂改痕迹怎么办跟单位签订了劳动合同之后，有些劳动者明显的发现自己的合同被单位给涂改了。一旦合同被单位给涂改了，很多劳动者就会特别的担心这份合同的内容会无效。涂改过的合同还是有效的。如单位涂改劳动合同之前没有通知自己，里面的内容又发生了重大的变化，劳动者不妨去维权。根据相关法律的规定，无效合同的范围比较小，涂改不是合同无效的原因。二、合同可以涂改吗？合同可以涂改，但是如果手写部分有错误，需要修改的，需要划掉，将其涂改的地方签字或盖手印进行确认。作为一个完备的合同，应当内容真实，表述完整、约定明确、页面规整、记载无错。合同中的内容一般是不允许有涂改迹痕的，有涂改变痕的合同，须经合同当事人确认其是合同意合行为，否则

2023-03-26

198人看过
合同生效
买卖房屋私下协议书在法律上有效吗

一、买卖房屋私下协议书在法律上有效吗1、买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、什么情况下房屋买卖合同生效1、房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是：(1)当事人具有相应的订立合同的能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律和社会公共利益。2、有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，

2023-04-20

335人看过
合同生效
房屋买卖没过户有效吗，房屋买卖产生纠纷需要哪些证据

一、房屋买卖没过户有效吗房屋买卖没过户是无效的。按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。警惕已签订买卖合同却没有办理房屋过户的情况，尽快办理房屋过户手续。二、房屋买卖产生纠纷需要哪些证据房屋买卖产生纠纷需要的证据有：1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；2.房屋权属相关证明；3.交付标的物和支付价款的凭证；4.办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明；6.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；7.其他须提交的证据。三、房屋买卖的流程房产买卖的流程如下：1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。2

2023-06-21

333人看过

房屋买卖协议
父母在房屋买卖协议上代签是否有法律效力？

房屋买卖合同中,父母代签并不代表合同具有法律效力。是否具有法律效应需要根据实际情况来决定。父母依法获得合同当事人的授权,并且具有相应的民事行为能力的,父母代签是有法律效应的;如果父母未获得授权委托的,则没有法律效应。房屋买卖合同中，父母虽然代签，但这并不代表合同具有法律效力。因此，需要根据实际情况来决定是否具有法律效应。如果父母依法获得合同当事人的授权，并且具有相应的民事行为能力的，父母代签是有法律效应的；如果父母未获得授权委托的，则没有法律效应。父母代签房屋买卖协议的法律效应是什么？按照我国《民法典》的规定，民事主体可以通过代理实施民事法律行为。在房屋买卖协议中，父母作为未成年人的法定代理人，可以代签房屋买卖协议。这种代理行为属于法律行为代理，代理人需要按照被代理人的授权行使代理权。根据《民法典》的规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事

2023-09-05

51人看过
房产证
买卖房屋时如何撰写具有法律效力的房产证文件？

办不到房产证的房子是没有保障的。今后很容易发生产权纠纷、征地拆迁补偿、债权债务等，最好不要买。“合同”不受法律保护，至多是证据。写清楚、找证人、担保人／单位、打字机／印章等，总比死无据、空谈好。买新房主要依据开发商的信息（预售合同等）房子买卖合同解除需经过的法律程序买房时无论是房子出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题，房子买卖合同解除需经过的法律程序的，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎，除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题的。一、出卖人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意这些事项：一般而言，出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款，针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据（专递回执），同时，在签订合同时明确约定收款帐号；出卖人希望通过其他理由

2023-07-07

379人看过