还建房一般要5年才能办房产证,之前在做经济适用房的情况下避免申请办理了经济适用房的群体购房,也就要求在五年内不可以交易经济适用房,满五年之后经济适用房能够交易。交易就需要有效证件,因此满五年之后才可以办理房产证。
还建房有房产证吗
我国的不动产登记暂行条例规定,还建房没有房产证。如果是还在建设中的期房,首次登记的话,不动产登记机构需要对房屋进行实地考察。如果房屋还在建设中,那么机构就没办法实地查看,也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,依据合同办房产证的话,那不用实地考察也可以进行办理。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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拍卖的房产是否必须要办理产权证甘肃在线咨询 2022-10-14是的。 1、因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。 2、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。所以,拍卖的房产是肯定可以办产权证的。
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还建房房产证办理黑龙江在线咨询 2022-03-23请问这套还建房现在的产权证办下来了吗?一般对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 购买还建房会有比较大的风险,实在要买的话一定要与对方签好后续办理产权证相关事宜的协议,建议您找专业的律师帮您拟订协议,这样可以保证把风险降到最低。
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农村建房是不是必须要办理产权证?河南在线咨询 2021-11-21取得农村建房相关审批手续的,可以发放产权证。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权和房屋所有权登记。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)申请人身份证和户口簿;(二)房地产权属证书或者有批准权的人民政府批准土地的文件等权属来源材料;(3)房屋符合规划或建设的相关材料;(4)权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标等相关房地产界址、面积
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农村自建房是否必须有房产证福建在线咨询 2021-12-23农村自建房屋有产权证书。自建房屋需携带身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书和村委会对当前土地使用者资格审查意见到房屋登记机关书面申请,登记机关受理申请所有权审查,可能有争议的申请通知、报纸、确认批准后颁发房屋所有权证书。
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集资建房是否能办理房产证陕西在线咨询 2022-05-26集资建房分两种:一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,虽然居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记,但对集资房的权限限制较大。 对于私人集资建房的,由于缺乏法律与行政法规的明确规定,目前尚没有具体定论是否能获得房产证,具体情况可向当地的房管局咨询。