他项权证是指由房管部门核发的,给予抵押权人的权利证书,主要是指抵押权,一般发生在房屋购买与按揭环节。房产他项权证流程是怎么样的?首先需要申请受理,资料审核通过后相关部门就会进行颁布,除了身份证明之外,抵押合同是必不可少的资料。具体请看下文。
他项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
上述资料齐全后,经登记机关审核,颁发房屋他项权证书。
办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准
1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳,10元/本他项权证工本费。非住房,当事人按抵押房550元登记费,10元/本他项权证工本费。
以上为大家介绍了房产他项权证的申请流程。申请以及登记还需要缴纳一定的费用。非住房与住房所缴纳的费用也是不同的,具体需要到当地的房管局咨询。他项权证下发后,到房产解押或者已经偿还完毕,他项权证可以申请注销。
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房产证办理流程,他项权证怎么办理黑龙江在线咨询 2021-07-12他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋
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我国法律规定中他项权证的办理流程是怎样的他项权证的办理流程怎样广东在线咨询 2022-03-18他项权证的办理流程如下: 向主管部门提交如下材料: 1.土地使用证复印件1份(共计3张) 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章) 4.出借人身份证正反面(在大宜兴,公司一般不可以成为权利人) 5.保证人身份证正反面(房产抵押人) 房产所有人全部到场,签字,身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块,按件收费。 (不同地区可能会有不一样) 另外还需要填写三张表格
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房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些?澳门在线咨询 2023-11-09我们都没听说过他项权证,如果我们在购买房产的时候,也是需要办理他项权证的,那么房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些?根据有关规定,他项权证是指由他项权人持有的,办理他项权证,需要递交一定的申请书,到有关部门进行办理,详情请看下文。
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房产证上的他项权证怎样取回江苏在线咨询 2021-07-031、没有还清贷款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,在贷款还清后,还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。 2、如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部,房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。 具体介绍: 1、房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人
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