租赁合同可以行使留置权吗-法师兄

租赁合同可以行使留置权吗

来源：互联网时间： 2023-03-03 01:50:12 381 人看过

根据有关法律法规的规定，留置权可以适用于财产租赁合同。

一、租赁合同的效力怎么认定

认定房屋租赁合同的效力有以下几个方面：

1、确定房屋租赁合同主体是否符合规定；

2、房屋是否被法律法规禁止出租；

3、房屋租赁合同内容是否合法；

4、确定房屋租赁是否已登记备案。

根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、非法查封；

3、权属有争议的；

4、已抵押，未经抵押权人同意；

5、属于违法建筑的；

6、有关法律法规禁止出租的其他情形。

二、不成立租赁合同的条件有哪些

不成立租赁合同的条件如下：

1、出租人资格不合法，合同无效；

2、融资租赁标的物违法，合同无效；

3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效；

4、以融资租赁合同的形式规避国家有关法律法规的合同是无效合同；

5、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与标的物有关的买受人权利。

三、留置权保管合同适用吗

留置权适用于保管合同。留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。这时，债权人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。留置权可适用于加工承揽合同，基本建设合同中的建筑安装承包合同，保管合同，运输合同中的货运合同，财产租赁合同，委托合同和信托合同，除此之外的合同，基本不可以采取留置权。

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