一、购房定金回退吗
在房屋买卖合同中,如若存在订金,则在订立合同时,双方需要按照约定的方式执行相关义务。
若双方均能按约履行各自的职责,那么,该定金应当作为购房款的一部分予以抵扣,或者进行退还。
倘若由于非人为原因,造成合同无法继续履行,且这一情况的出现并非由任何一方所导致,那么,该定金是可以被退还的。
然而,如果是因为卖方单方面的违约行为而导致合同无法继续履行,那么,该定金不仅可以被退还,而且还可以获得双倍的赔偿。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、购房定金能退还吗
购房定金在下列情况下可以退:
1.开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的。
2.开发商没有取得房屋出售资格的。
3.由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的。
4.由于不能归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法履行。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金回退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
-
定购房子想退能拿回定金吗
268人看过
-
购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?
412人看过
-
找销售能退回购房定金吗
138人看过
-
定金能否退回购房款?
371人看过
-
购房定金有约定可以退回的吗
240人看过
-
购房违约定金还能退回来吗?
174人看过
-
2022年购房定金能退回来吗广东在线咨询 2023-01-031、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约的,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难
-
-
购房定金或订金能否退回安徽在线咨询 2022-10-11购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。 1、定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。 2、而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
-
购房协议定金退回问题辽宁在线咨询 2022-07-08按照合同约定,一般情况下是退不了的,合同的定金就是一种定金罚则,是制约双方的所以您的定金基本退不了。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的
-
购车的定金能退回吗?吉林省在线咨询 2021-04-02由具体情况而定,如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。 定金在我国《合同法》上有非常严格的界定:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。按照法条解释,在收据上写的是“定”字,如果车主违约,除非销售方“良心泛滥”否则是不可能要回那笔钱。