私人对私人账户转账本身不需要交税,如果是交易开发票则需要缴税。依照相关规定我国所有的税种,都是以'取得应税收入'、'发生应税行为'来作为征税对象的。私对私账户转账,凡是不涉及这两项规定的,是不需要缴纳任何税的。但一定要注意,这里所说的未发生应税行为或取得应税收入,涉及的范围比较广泛,要做具体分析,才能确定。
买卖新房要交个人所得税吗
按法律上的规定,买卖新房的话需要交税。但是,我国法律又规定了,除了需要交一定的税费和手续费,其中个人也需要交税。实际中,你购买商品房,除了需要交纳必要的购房款外,还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。
要是你是通过中介的交易,那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。
而你要是买卖没有满五年的新房,需要交个人所得税。对于这种,缴纳的比例为:按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%。另外,个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件,才可以免征个人所得税。
对于这些税费,你上交的时间是不同的。=由于现在各个城市的购房政策大同小异,因此,买新房后,交税费的时间通常为以下几种:
1、签订购房合的同时缴纳税费,如印花税等。
2、在办理购房贷款时,交纳相关税费,如律师费,中介费及住房保险费等。
3、办理入住时,交纳相关税费,如物业管理费、房屋维修资金。
4、办理产权证时,交纳相关税费:契税,买卖合同印花税等。
另外,虽然买卖新房涉及了很多税费,但是这中间并不都是需要你支付的。对于这些费用的分担,国家规定各付各税,买卖双方都有的,但实践中一般以买方负担为主,也就是你支付。另外,在协商价格时也会考虑这个因素,所以,实际中更多是双方自由协商的结果。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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