合同协议怎么转让-法师兄

合同协议怎么转让

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:41:28 100 人看过

一、合同协议怎么转让

1、首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；

2、其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；

3、最后要有双方的签字并注明签订日期。

4、在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

（1）签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权证明。

（2）务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

（3）务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

（4）交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

（5）合同正本和附件都要保存好，有条件的可以进行公证。

二、无效合同能否转让

无效合同不能转让，债权转让必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。

《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

三、合同权利的转让的条件

1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。

2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知：需要征得相对方同意的先经其同意：应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。

3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。

4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。

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