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民法典规定：房产证过户需满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-10 22:10:05 256 人看过

在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在抵押期间,抵押财产是可以转让的,因此,如果房产证上仍然标有抵押物的名字,那么这个房子是可以进行过户手续的。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

【过户与抵押

过户和抵押是两种常见的融资方式,在某些情况下,它们可以结合使用。然而,过户和抵押也存在一些法律风险和限制。以下是对过户和抵押的法律分析:

过户的法律风险:

1. 过户后,原始权益人将不再拥有该财产或资产的所有权。

2. 过户可能会导致权利和义务的转移,即原始权益人将其对财产或资产的权利和义务转让给受让方。

3. 过户还可能导致原始权益人与受让方之间的合同关系发生变化,例如原始权益人可能需要遵守新的合同条款或受让方可能需要履行新的义务。

抵押的法律风险:

1. 如果抵押品价值不足清偿债务,原始权益人可能需要以抵押品来偿还债务。

2. 如果受让方无法偿还债务,原始权益人可能需要通过法律程序来追回抵押品。

3. 抵押合同中通常会规定抵押品的价值和优先受偿权,这些规定可能对原始权益人不利。

过户和抵押都存在一定的法律风险和限制。在考虑使用这两种融资方式时,应该仔细评估风险和利益,并在法律上审查所有相关文件和合同。最好寻求专业律师的建议,以确保在法律上做出明智的决策。

在抵押期间,抵押财产可以转让,但当事人另有约定的话,按照其约定。如果房产证上仍然标有抵押物的名字,那么这个房子是可以进行过户手续的。不过,过户和抵押也存在一些法律风险和限制,应该仔细评估风险和利益,并在法律上审查所有相关文件和合同,最好寻求专业律师的建议,以确保在法律上做出明智的决策。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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