购房合同备案查询流程
来源:互联网 时间: 2023-04-21 20:10:35 297 人看过

1.所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月06日 02:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 保障购房安全合同备案信息已可自主查询
    在购房者买房的经历中,由于买方和卖方开发商的信息不对称,留下了不少交易安全隐患。如果开发商不主动提供,购房者很难了解自己购买的期房的相关合同备案信息。如果开发商不讲道德,出现一房多卖,或已抵押的房产再卖给购房者的情况,购房者短时间内也很难知晓,可能造成自己的财产损失。从昨天开始,金华市房产交易办证中心网站首页房产信息查询位置新增了一项内容,这项名为合同备案信息查询的功能为购房者清楚掌握自己购买的期房的相关信息,改变买卖双方的信息不对称提供了较大的方便。市民可输入预登记号和购买人姓名查询合同备案的信息。该中心的工作人员告诉记者,预登记号即为合同备案号,是买卖双方签约后到房产交易办证中心备案时由该中心提供的号码。为了避免随意查询他人房产信息,市民需要输入预登记号和购买人姓名两项内容。今后为了保证购房者买房交易的安全,该中心还将强制推行购房合同网上签约、网上备案,签合同时购房者和开发商双方还将输
    2023-06-09
    437人看过
  • 买卖合同如何查询备案
    所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。一、关于网签房屋的规定一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。至于网
    2023-03-09
    310人看过
  • 怎样查询合同备案信息
    可以在房地产管理局政务信息网查备案合同。直接在首页点击“网上签约查询,点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。另外,还可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。网签备案合同流程是怎样的?网签备案合同流程具体如下:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。《商品房销售管
    2023-07-07
    437人看过
  • 撤销购房合同及备案的流程:备案撤销怎么办理
    一、撤销购房合同及备案的流程:备案撤销怎么办理(一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;(三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;(四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态
    2023-04-12
    421人看过
  • 购房合同怎么备案,购房合同备案有用吗
    一、购房合同怎么备案房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。需要携带以下资料:1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;5、买受人身份证明复印件。6、预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。二、买受人身份证明复印件包括哪些1、买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;2、买受人为外省市自然人的,需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;3、买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;三、购房合同备案有用吗购房合同备案有用。购房合同备案的
    2023-06-28
    369人看过
  • 备案的劳动合同能查询吗
    劳动者要查看劳动合同是否备案到劳动局,那么带上劳动合同书到劳动局咨询,一般购买社保的,那么劳动合同书都备案到劳动局、社保局。劳动合同不能在网上查询,《劳动合同法》未规定用人单位和劳动者签订的合同必须要到人力资源与社会保障局备案,劳动合同通常为用人单位和劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。一、现在天津劳动合同备案吗劳动合同的备案一般是到当地的劳动局的相应的窗口进行办理,一般当天办理当天就可以备案完毕。我国未规定用人单位和劳动者签订劳动合同必须要备案,只需要双方协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效,部分地区仍然要求劳动合同备案。根据《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。由此可知,劳动合同无须劳动局备案盖章。不过有的地方劳动管理部门要求要进行备案,但是这不影响签订
    2023-03-13
    162人看过
  • 民法典中合同备案撤销要多久,购房合同备案更名流程
    一、民法典中合同备案撤销要多久十四个工作日。房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起:变更合同登记备案的工作时间为七个星期,注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。然后如果要更改房号或者受理人则需要注销合同登记备案,写变更合同申请就可以了,不用注销。但是不管是注销或者变更都需要写申请表,申请表注销或者变更的内容都需要户主填写,而且双方必须签名盖章。然后拿到申请表必须要填完整,按照流程来填,尽量不能空缺。然后让相关单位备份一份商品房买卖合同,签字盖章时则注明存档份数即可。需要注意的是填写变更时一定要描述合同条款变更后的内容,还有必须将即将要删除的合同带齐,这份合同是用来加盖“合同作废章”的。但是如果你要注销或者变更的合同已经做了抵押登记的则必须要先撤销抵押登记,以及登记时要带身份证明档案。并且如果是撤销登记备案的话记住带齐所以的合同,而变更备案登记只需要
    2023-04-19
    437人看过
  • 房产备案查询指南
    有两种方法,一般在合同备案之后,到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的,并且会拿到一个备案号码,然后可以在网上搜索一下当地的官网,然后用这个号码登录上去,如果有相关的房产信息的话,那么就说明已经备好案了。还有一种就是可以到当地的房地产交易中心去查询,需要带上本人的身份证,还有交易合同等材料,让工作人员帮忙查询。购房合同备案号如何查询很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到,并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房管局网站,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自到该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。您应该了解
    2023-07-06
    142人看过
  •  了解合同备案的查询方式
    本文讲述在房管局提供的合同备案查询中心进行查询房屋合同备案号和证件号码的步骤。首先,需要登入当地房地局官网查询,因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的。然后,在官方网站的地方找到查询备案号信息的按钮,进入查询登陆界面,根据提示填入自己的信息进行查询。我选择在房管局提供的合同备案查询中心进行查询,需要提供合同备案号和证件号码。登入当地房地局官网查询的步骤:因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,所以还得在地方网站查询。登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮,进入查询登陆界面,根据提示填入自己的信息查询结果。 怎 样 查 询 房 屋 合 同 备 案 ?根据我国《房屋租赁合同》的规定,房屋租赁合同自成立之日起三十日内,房屋租赁双方当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产租赁管理部门办理房屋租赁
    2023-09-08
    80人看过
  • 购房网签合同如何查询
    (一)首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。(二)打开当地的住宅与房地产的信息网管网,在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。(三)点击在售的楼盘,输入查询信息之后点击查询,可以查询到自己所买楼盘的项目名称,项目地址,开发企业等相关信息。(四)点击自己所购买楼盘,弹出楼盘的详细的介绍,及各个楼的详细的信息。(五)选择自己买的楼号,点击进入,可以查看到本楼号的销售情况,在该界面左上角会有一个楼盘表。(六)点击楼盘表进入,即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售,灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异,基本步骤是一样的。购房合同怎么查询购房合同的查询方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是:(1)登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息
    2023-08-11
    444人看过
  • 购新房网签和备案流程
    购房合同网签备案怎么查询1、网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。3、这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。4、公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。5、商品房合同网上签
    2023-02-18
    227人看过
  • 查询房产信息,仅限购房合同?
    如果网签了购房合同,是可以查到的。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。如果没有网签购房合同,但是在房管局备案了也可以查到。房产信息查询房产情况是如今离婚争议中最主要的财产分割内容。配偶在多数情况下知道在婚姻关系存续期间购买有多少套住房,但仍有不少粗心的妻子,若家庭中购买有多套住房的时候,只知道小区名称,具体在哪单元几层几号就不知道了,有的甚至只知道大致的方位。使得调查起来增添不少的麻烦。当然,也不排除有的配偶故意隐瞒房产的购置情况。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
    2023-07-11
    122人看过
  • 如何查询安置房备案
    一、如何查询安置房备案1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询。得用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。5、.这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但
    2023-05-09
    149人看过
  • 房产买卖合同备案查询的方法是什么
    一、房产买卖合同备案查询的方法是什么1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是:(1)登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;(2)点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码;(3)再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询;3、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。二、房屋买卖合同备案有什么意义1、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生;2、对商品房预售合同进行登记备
    2023-06-17
    302人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房备案合同时间怎么查询,购房合同备案要多久?
      湖北在线咨询 2022-08-08
      备案就是在房管局网签 网签是存在电脑数据库里的 肯定跟你手上的一样 不用担心 时间长一点也正常 房管局的也拖拉 只有一个办法天天打电话催销售
    • 购房合同网上备案流程,购房合同怎么备案
      台湾在线咨询 2022-04-16
      商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下: 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
    • 烟台购房合同备案可以查询吗?哪里可以查询
      江苏在线咨询 2022-08-08
      商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
    • 购房合同备案的流程是什么?购房合同备案怎么办理?
      江西在线咨询 2022-05-07
      ;购房合同备案的办理如下: 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人(单位
    • 购房合同编码不是合同备案号?怎样查询?
      福建在线咨询 2022-08-05
      首先要清楚合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。 签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实